PRIVATVERKAUF GEWERBEPARK BESTLAGE

Nr. 12859343. angeboten von Berthold Rosensteiner (Privat)
PRIVATVERKAUF GEWERBEPARK BESTLAGE
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Preis: 750.000,-
Adresse: 4451 Garsten (Oberösterreich)

Berthold Rosensteiner hat 1 Angebot online

PRIVATVERKAUF – Gewerbepark in Bestlage

Zum Kauf angeboten wird ein GEWERBEPARK in bester Lage mit rund 7603m2 Grundfläche (davon ca. 1500m2 verbaut), die als Bauland-Betriebsbaugebiet gewidmet ist und mehrere Immobilien beinhaltet.
Dieses große im 21. Jahrhundert gebaute Gewerbeobjekt im Raum Steyr Land –eignet sich hervorragend für Gewerbe und Handwerk (Baufirma, Vermietung von Hallen, KFZ Betrieb usw.). Da die diversen Hallen einzeln befahrbar sind. Daher ist das Objekt für mehrere Betriebe oder Sparten bestens ausgelegt und wird als solches aktuell auch in dieser Form genutzt.

Der Gewerbepark ist als Investitionsobjekt interessant, da Mieteinnahmen in der Höhe von 5000€ erwirtschaftbar sind (bei einer Generalverpachtung sogar 6000-7000€).
Und.. es handelt sich derzeit noch um einen Privatverkauf: Rund 45 000€ Maklervermittlungskosten entfallen.
Auf der Liegenschaft befinden sich mehrere gewerblich genutzte Objekte:

1. Bürobaukörper
Dieser besteht aus EG und OG mit EG Lager und Werksatträumen (73m2) und Büroflächen im OG (ca. 100m2). Der Räumlichkeiten waren bis vor einigen Monaten an eine Baufirma vermietet, sind in bestem Zustand und stehen derzeit frei. Dieser Bereich der Immobilie wurden mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut, hat fast Wohnhauscharakter und ist hochwertig verarbeitet (Küche, Sanitäranlagen usw.). Bei Besichtigungen sind interessierte Käufer regelmäßig beeindruckt.

2. Hallenbaukörper mit 5 Rolltore
Es sind dies vermietete Werkstatthallen. Insgesamt bieten diese (mit Lüftungsgebläse) beheizbaren Hallen (Hackschnitzelheizung) im EG Gewerbeflächen von ca. 406m2, weiters Sozial- und Büroräume mit ca. 47m2. Im OG befindet sich ein neu ausgebauter Sozialraum mit Dusche mit ca. 30m2.

3. Einstellflugdachkontruktion (Plandatum 2010) mit ca. 309m2 offener Einstellfläche und einer Lagerfläche von ca. 100m2 im Obergeschoß mit einer Gesamtgrundfläche von 931m2.

4. Einstellflugdachkonstruktion mit Baustoff- und Hackgutlager (Bauplan 2006) mit insgesamt 500m2 und einem 149m2 großen Hackgutlager und rund 4000m2 Grundfläche.

Verhandlungsbasis: 750 000€.

Das persönliche Gespräch steht an oberster Stelle. Es werden keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt versendet, sondern bei einem persönlichen Besichtungstermin und bei den einzelnen Verhandlungsrunden eingebracht.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Berthold Rosensteiner. Kontaktdaten sind b.rosensteiner2@gmail.com.

Bei Interesse kontaktieren Sie:
b.rosensteiner2@gmail.com.

Lage (Informationen zur Umgebung, Infrastruktur, Anbindung an den öffentlich Verkehrsnetz).
Die Liegenschaft befindet sich in 4451 Garsten unweit des Ortszentrums. Für Betriebe hochattraktiv und begehrt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft Firma Mitter Group GmbH, Firma Haider, Hofer Powertrain, REGO BAU, WP Metall, Firma Dormayr etc.
Derzeit werde Teile der Immobilie vermietet (KFZ Langeder und Indutec). Diese verlässlichen und sicheren Mieter können bei Bedarf übernommen werden.

Eine Immobilie in dieser attraktiven Lage verzeichnet eine kontinuierliche Wertsteigerung des Grund- bzw. des Immobilienpreises und ist somit eine lohnende und sicherer Wertanlage.



Sonstiges:
Laut Grundbuch besteht die Möglichkeit eines Gleisanschlusses an das Schienennetz der ÖBB.
Diverse Zufahrts- und Wege- bzw. Fahrtrechte sind unbeschränkt, unentgeltlich und immerwährend geregelt.




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Mouzannar Karim 2019-09-05 20:51:48
Guten Morgen meine Herren

Ich interessiere mich für Ihre Immobilie zum Verkauf
Ich hätte gerne einen Telefonkontakt, um mehr zu haben
Informationen könnten mir Ihre Nummer auf meiner E-Mail senden, danke

Ich spreche franziskanisch spanisch wenig deutsch und ich spreche italienisch

Beste Grüße
Karim Mouzannar
Berthold Rosensteiner 2019-09-07 11:17:43
Sehr geehrter Herr Mouzannar,

aufgrund der großen Anfrageflut ist eine Sortierung der Anfragen nur möglich, wenn Sie Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefonnumer, E-Mail) übermitteln.
Ich setze mich dann mit Ihnen umgehend in Kontakt.

Mit freundlichen Grüßen

Berthold Rosensteiner
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