PRIVATVERKAUF Eichgraben = Familienhaus mit separater Wohneinheit OPEN HOUSE Sonntag 23.6. und 30.6

Nr. 12795800. angeboten von Susanne (Privat)
PRIVATVERKAUF Eichgraben = Familienhaus mit separater Wohneinheit OPEN HOUSE  Sonntag 23.6. und 30.6
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Susanne
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Preis: 289.000,-
Adresse: 3021 Pressbaum (Niederösterreich)
Größe: 130 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 119,3 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,32
fgee Klasse C

Susanne hat 1 Angebot online

OPEN HOUSE am Sonntag 23.6. und 30.6 von 10 - 15 Uhr

Achtung!!! ins Navi bitte Saikostrasse/Rressbaum eingeben - das Haus befindet sich Ecke Saikostrasse/ Rekawinkler Haupstrasse direkt an der Ortsgrenze Eichgraben

Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung im Erdgeschoß, diese könnte auch z.B. als Büro genutzt werden. Früher wohnte dort der Großvater, die Familie wohnte im Obergeschoß. Sie ist von der Wohneinheit im Obergeschoß getrennt und hat eigenes WC, Bad mit Dusche sowie Möglichkeit für eine Single- oder Teeküche. Vor dieser Wohneinheit befindet sich die gemütliche überdachte Terasse.
Im Obergeschoss kommt man in einen hellen freundlichen Wohnraum mit integrierter Vollholz - Einbauküche mit passender Essgruppe. Diese verbleibt wie die Einbaumöbel im Bad und dem Einbauschrank im großen Schlafzimmer im Haus. Weiters gibt es ein großes Kinderzimmer das leicht geteilt werden kann und ein geräumiges Bad und ein WC.

Das Haus wird umrahmt von einem romantischem Garten und liegt direkt an einem Bach.

Es wurde bis letzten Sommer bewohnt und ist bezugsfertig. Im Sommer wurde auch die Fassade mit 10cm Dämmstoff neu gedämmt und verputzt, sowie die Regenrinnen passend überarbeitet.

Ein grosses Nebengebäude als Garage nutzbar ist vorhanden.
Gesamte Grundstücksgröße 643m2, davon verbaut 108m2.
Der Energieausweis wird erstellt ist noch nicht fertig.

Der Besitzer ist verstorben, im Zuge der Verlassenschaft wird das Haus an den Meistbietenden verkauft - der Preis ist ein Richtwert.
Schriftliche Angebote werden bis 15.7 gesammelt, dann erfolgt der Zuschlag.
Die Bezahlung erfolgt direkt an den Notar.

Das Objekt wird nicht an Maklerbüros zur Vermittlung vergeben!!!!
Lage
Eichgraben ist eine ruhige Wienerwaldgemeinde, das Haus befundet sich in idyllischer Lage mit plätscherndem Bach direkt an der Grundstücksgrenze.

Ca 17 km bis Wien Hütteldorf, 5 km zur A1 Pressbaum.

Zugverbindung ca 20 min bis Wien Westbahnhof

Gute Einkaufsmöglichkeiten in Pressbaum oder im nahen Auhof Center.

Diverse Schulen und sowie Kindergarten gibt es in der Gemeinde Pressbaum, Details dazu auf deren Homepage

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Natalia Sivulia 2019-06-14 07:06:01
Phonenumber: 069912629218
Wann wäre es möglich sich das Haus anzusehen.

Mit freundlichen Grüßen,
Natalia
Susanne 2019-06-14 11:09:52
Nur sonntags zwischen 10 und 15 uhr wie es im Inserat steht. Mit freundlichen Grüßen
Natalia Sivulia 2019-06-14 12:06:49
Ok.
--- Fotos von Ihren bekannten aus - http://sexfotoaustrian.cf --- 2019-06-15 19:18:25
--- Fotos von Ihren bekannten aus - http://sexfotoaustrian.cf --- Private Konversation wurde gestartet
--- Fotos von Ihren bekannten aus - http://sexfotoaustrian.cf --- 2019-06-30 11:13:46
--- Fotos von Ihren bekannten aus - http://sexfotoaustrian.cf --- Private Konversation wurde gestartet
user162994 2019-07-06 15:09:05
user162994 Private Konversation wurde gestartet
Soso Aghna 2019-07-11 20:26:42
Soso Aghna Private Konversation wurde gestartet