Privat ohne Makler : 100m² / 3 Zimmer / 2 WCs / Badewanne / Ruheloft / Kaasgraben

Nr. 12332980. angeboten von Seebacher Konstantin (Privat)
Privat ohne Makler : 100m² / 3 Zimmer / 2 WCs / Badewanne / Ruheloft / Kaasgraben
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Seebacher Konstantin
06642073723

Preis: 1.580,-
Adresse: Kaasgrabengasse 5A, 1190 Wien, Österreich
Größe: 100 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 63,3 kwh/m²/a

Seebacher Konstantin hat 1 Angebot online

Objektbeschreibung
Privat ohne Makler wird diese Wohnung angeboten.

HWB ist alt und wird gerade durch den Fenstertausch neu gemacht.

100 Quadratmeter feinst-aufgeteilter Wohnfläche in chickem Neubauhaus am Kaasgraben im wahrscheinlich schönsten Teil von Wiens 19. Nobelbezirk. 3 Zimmer bieten Platz für ein Loft / Kleinfamilie / Pärchenwohnung oder sogar eine WG würde sich hier eignen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und seit Mai sind die technisch besten Fenster verbaut die am Markt zu bekommen sind.

Das Bad bietet ein Fenster sowie eine Badewanne zum relaxen und Kerzenschein entfachen. Waschmaschine und ein 2. WC sind ebenfalls vorhanden.

Abstellraum, sowie Kästen im Eingangsbereich erleichtern das Einziehen, die Jacke kann man gleich da lassen.

Kellerabteil zum einlagern der Skischuhe oder Snowboard sowie Radabstell-Fläche sind vorhanden und können gemeinsam mit den anderen Parteien genutzt werden.

Waschmaschine und Geschirrspüler auch gleich dabei.

Ruhelage (ernsthaft, man hört kaum was, die Fenster sind neu). Kinderspielplatz ca. 350m und Grünflache vor der Haustür. Familienfreundliches Haus, Haustiere auch kein Problem.

Lage
Die Umgebung der Kaasgrabengasse bzw. Daringergasse ist als Grünfläche mit Parkplätzen zu bezeichnen, ringsherum gibt es Parkflächen, wobei ein Parkplatz mit in der Miete im eigenen Hof vorhanden ist.

Billa, Spar Gourmet, Cafe und Wirtshaus sowie der 38er in die Stadt sind FAST vor der Haustüre, ein bisschen gehen muss man schon, aber das hält ja jung.

Sonstiges
Der Vermieter lebt selbst im Haus, und es wird sich um anliegen rasch gekümmert. Das kann man als Vorteil sehen, und sollte auch berücksichtigt werden.

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Egon Weinberg, BA 2018-01-19 12:42:34
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robert gwynne 2018-03-30 19:26:55
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