PRIVAT! Exklusive Dachgeschosswohnung inkl.Tiefgarage! BITTE KEINE MAKLER!!!

Nr. 12568378. angeboten von Privat (Privat)
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Privat
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Preis: 455.000,-
Adresse: 21. Floridsdorf Wien 1210 (Wien)
Größe: 90 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 296,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 20,08 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0,77

Privat hat 1 Angebot online

Zum Verkauf gelangt eine sehr Moderne 3-Zimmer Wohnung im 7.Stock in einem Neubauhaus. Beste Bauweise und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu eine Traumwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 7.Stock (1DG) mit Lift, große ca.87m2 mit 3 getrennt begehbare Zimmer mit 2 Terrassen.

Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung im ganzen Wohnung (Energie Sparend).

Hochwertigen wärmegedämte Hebeschiebetüren (Fenster) mit Isolierungverglassung und elektrischer aussenliegender Jalousie. Solarbetrieben mit Fernsteuerung.

Sicherheitstür mit Mehrfachversigelung. Gegensprechanlage mit Videokamera. Die Wohnung hat eine komplett neu und moderne offene Einbauküche (Dan Küche) vollausgestattet, Wohnzimmer mit Essbereich,2 Badezimmer-eine davon im Kinderzimmer mit Dusche und WC und eine zweite mit Badewanne und WC. Boden und Wände im Bad mit großformatiges Feinsteinzeug, Austattung Villeroy und Boch, Schubladen,Unterkasten. Echtglas-Duschwände bei Duschen und Badewanne, Infrarot-Handtuchtrockner.


Boden: VZ, Küche, Bad, AR mit Feinsteinzeug, Wohnräume mit mehrschichtparkett Eiche, AR mit Platz für Waschmaschine, Kabel-TV fertig zur Anmeldung,Internet, TV und Telefonanschluss in jedem Wohnraum.


2 Dachterrassen mit Licht, Steckdose, Wasseranschluss und Naturstein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Steuerungssystem HomeMatic. Dadurch ist eine individuelle Programmierung der Lichter,Beschatung, Heizung und Kühlung möglich!

-BK- 144,00+USt.10%
-Heizung - 81,00+ USt.20%
-Kühlung- 15,00 +USt 20%
-Rücklage-22,00
GESAMT: €- 296,00

Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsnetz könnte nicht besser sein!

-U-Bahn Linie 6
- S-Bahn S1, S2, S3, S7, S15
- Straßenbahnlinien 25,26,30,31
- Buslinien 20B, 21B, 28B, 29B, 33A, 33C, 35A, Bus nach Korneuburg etc...

Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Modegeschäfte, Banken, Restaurants. Cafehäuser, Freizeitbeschäftigungen ( Wasserpark, Alte Donau) Ärzte,Apotheken, Schulen, Kindergärten....und,und,und alles praktisch vor der Haustür.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein Tiefgaragen Stellplatz!

BITTE KEINE MAKLER!!!





















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Yaqubi 2018-09-20 08:51:00
Yaqubi Private Konversation wurde gestartet
Johannes Renner 2018-10-01 16:54:24
Johannes Renner Private Konversation wurde gestartet (13 Nachrichten)
Michal Lizak 2018-10-02 16:09:04
Michal Lizak Private Konversation wurde gestartet (3 Nachrichten)
Andreas Maier 2018-10-04 13:02:17
Andreas Maier Private Konversation wurde gestartet
Hassan Ahmad 2018-10-10 03:49:58
Hassan Ahmad Private Konversation wurde gestartet (3 Nachrichten)