Reiterhof mit 4,5 Hektar Gebiet bei Plattensee

Nr. 11644065. angeboten von Janos, Szegedi (Privat) on 04. Juli 2019, 08:38
  • Preis: 355.000,-
  • Adresse: Oberwart 7400 (Burgenland)
  • Größe:
    300 m²
  • Zimmer:
    5
Reiterhof mit 4,5 Hektar Gebiet bei Plattensee, neben dem Thal der Künste zu verkaufen

Der Reiterhof mit Wald und Hutweide befindet sich auf dem Plattensee-Hochland, mit dem Pferd eine Stunde vom Plattensee (13 km). In der Nachbarschaft stilles Dorf, in der Gegend sehr modische touristische Reiseziele. Wunderbares Naturgebiet, das nächste Dorf ist das Dorf vom Thal der Künste: Monostorapáti.

Das Dorf Hegyesd: 11 qkm, Zahl der Bewohner: 158.

Die Gegend ist sehr populär unter den Freunden des Reitsports, gibt es nämlich zahlreiche Möglichkeiten hier, z. B. (mit Unterkunft): Tusculanum Lovaspanzió – Mindszentkálla Equital Reithof und Wellness Penzion – Nemesvita Káli Polo Club – Nemesbékálla Gyula Vezér Reithof – Gyulakeszi. Ohne Unterkunft: Capári Reitschule – Sümeg Csárda-Major Rehabilitationszentrum – Tótvázsony.

Der Reiterhof liegt auf 4,5 hektar – 25.598 qm Hutweide, Ackerfeld und Wald; 3.000 qm aus der Kultivierung ausgenommen.

Alle nötige Genehmigungen sind vorhanden, im rechtlichen Sinne fertig, obwohl die innere Austaltung wartet auf die Entscheidungen des neuen Besitzers!

Aktueller Stand der Technischen Ausstattung:

Erdgeschoß: Rohre der Bodenheizung abgelegt und abgedeckt. Platz für Kessel ausgestaltet, das Warmwasser kommt zur Zeit aber aus elektrischem Boiler. Da auf dem Gebiet noch keine Kanalisation gibt, eine große Sickergrube gehört zum Haus.

Im Erdgeschoß das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette sind völlig benutzbar. Wohnzimmer ausgestaltet, wartet auf Einrichtung und einen Kachelofen. Neben dem Stall in der Mitte gibt es auch einen Sanitärblock. Wände aus YTONG – Ziegel mit Polistirol-Isolierung.

Preis: 355 000 Euro (verhandelbar) +36702961600 Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 50 kwh/m²/a

HWB Klasse: A+

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 0,60

fgee Klasse: A+

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