PROVISIONSFREI 6 Zimmer DG-MAISONETTE nahe Wien

Nr. 12201947. angeboten von Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H. (Gewerblich) on 11. November 2017, 01:36
  • Preis: 347.000,-
  • Adresse: 3021 Pressbaum
  • Größe:
    136.83 m²
  • Zimmer:
    6
  • Betriebskosten:
    480,14
DIREKTBESICHTIGUNG:


Sonntag 19.11.2017 um 10:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein.


Wir freuen uns auf Ihr kommen





Zum Verkauf gelangt eine ca. 138 m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16




HIGHLIGHTS:



2 BÄDER
FUSSBODENHEIZUNG
TERRASSE
ECHTHOLZPARKETT
SAT -ANLAGE
HANDTUCHHEIZKÖRPER



RAUMAUFTEILUNG:


Eingangsebene:



Vorraum
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon
Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
extra WC
Abstellraum

Obergeschoss:



Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
Zimmer
extra WC
Bad mit Dusche und Waschbecken




Das Projekt


Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination.
Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.


Die Details


Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung.
Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien.
Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage.


PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,--


Lage und Infrastruktur


Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur.
Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum...


Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!!!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,54
HWB Klasse: B



Objektnummer: 7557

Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 29.54 kwh/m²/a

HWB Klasse: B

  • Breinhölder Alexander Tel-Nr +43 1 / 403 41 81 - 16 Erwähne bitte, dass du die Anzeige auf Bazar gefunden hast.
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