Total hell, geräumig, tolle Loggia – optimale Öffi Anbindung!

Nr. 12522503. angeboten von Prima Immobilien GmbH (Gewerblich)
Total hell, geräumig, tolle Loggia – optimale Öffi Anbindung!
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Prima Immobilien GmbH
+43 (0)699 133 099 37

Preis: 270.000,-
Adresse: 1220 Wien, Wien
Größe: 90 m²
Zimmer: 3

Prima Immobilien GmbH hat 41 Angebote online

Total hell, geräumig, tolle Loggia – optimale Öffi Anbindung!

Einen Steinwurf vom Donauzentrum bzw. der U1-Station „Kagran“ entfernt kann ich Ihnen diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia anbieten.

Sie liegt im ersten Liftstock und ist hauptsächlich südseitig ausgerichtet. Da es kein direktes vis á vis gibt bzw. das nächste Gebäude sehr weit entfernt ist, ist die Wohnung somit total hell und völlig uneinsehbar.

Die Wohnung hat knapp 80m² (78,65m²) Wohnfläche + 10m² verglaster Loggia.
Da sämtliche Schlafzimmer sowie die separate Küche sind getrennt begehbar sind eignet sich dieses Objekt ideal für eine Familie für die Eigennutzung aber auch sehr gut zum Vermieten an eine WG. Bad und Wc sind ebenfalls getrennt und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie das trockene Kellerabteil runden das Raumangebot perfekt ab.

Über die Qualität der Öffianbindung braucht nicht viel gesagt werden – diese ist perfekt. In einer Minute erreicht man die U1 und 12 Minuten ist man von der Wohnungstüre im Zentrum am Stephansplatz.
Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur (Supermarkt, Banken, Trafik, Apotheke usw.) ist buchstäblich um´s Eck im Einkaufzentrum und fußläufig ebenfalls in einer Minute erreichbar.

Die Wohnung ist ein wenig abgewohnt, aber dennoch sofort beziehbar bzw. bewohnbar.

Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung

Kaufpreis: EUR 270.000,-
Betriebskosten: EUR 233,76 p.M. (inkl. Rücklagen)
Heizung/Warmwasser => Hauszentralheizung, Abrechnung nach Verbrauch

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Energieeffizienzklasse: C
HWB (Heizwärmebedarf): 82 kWh/m² und Jahr => für einen 70iger Bau ein sehr solider Wert!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.

2662GH

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