Hell und ruhig – Super geschnittene Familienwohnung!

Nr. 12046003. angeboten von Prima Immobilien GmbH (Gewerblich)
Hell und ruhig – Super geschnittene Familienwohnung!
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Prima Immobilien GmbH
+43 (0)699 133 099 37

Preis: 175.000,-
Adresse: 1100 Wien, Wien
Größe: 70 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 254,50

Prima Immobilien GmbH hat 29 Angebote online

Im zweiten Liftstock, hell und weil hofseitig absolut ruhig gelegen, kann ich Ihnen diese kompakte, super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung anbieten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und zusätzlich bietet die nahe Herzpassage weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar, Bad und WC sind ebenfalls separat.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand (Fenster neu!) und ist an sich sofort bewohnbar. Wenn man es ganz modern haben möchte, so empfiehlt es sich die Oberflächen (Böden, Wände) zu erneuern.

Das Gebäude wurde bereits saniert (Dach, Fassade, Aufzug), was einer zusätzlichen Aufwertung gleich kommt. Geheizt wird mittels einer neu, auf Gas umgerüsteten Hauszentralheizung.

Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!

Kaufpreis: EUR 175.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen: € 254,50 pro Monat (aktuell noch erhöhte Rücklage wegen der bereits durchgeführten Gebäudesanierung).
Heizung und Warmwasser individuell nach Verbrauch.

HWB (Heizwärmebedarf): 92 kWh/m² und Jahr

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Wenn Sie ein Eigentumsobjekt als Anlage kaufen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eines kostenlosen Beratungsgesprächs. Wir informieren Sie umfassend in allen relevanten Belangen vom Ankauf, über Vermietung bis hin zur Besteuerung (Umsatz-, Einkommens- und Immobilienertragssteuer).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.

2410GH

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