Hell, ruhig, U-Bahn – fairer Preis; großzügige Familienwohnung mit viel Potential!

Nr. 12046004. angeboten von Prima Immobilien GmbH (Gewerblich)
Hell, ruhig, U-Bahn – fairer Preis; großzügige Familienwohnung mit viel Potential!
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Prima Immobilien GmbH
+43 (0)699 133 099 37

Preis: 229.500,-
Adresse: 1110 Wien, Wien
Größe: 112 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 262,85

Prima Immobilien GmbH hat 29 Angebote online

Hell, ruhig, U-Bahn – fairer Preis; großzügige Familienwohnung mit viel Potential!

Im ersten OG, hell und weil hofseitig absolut ruhig gelegen, kann ich Ihnen diese großzügige Familienwohnung anbieten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und zusätzlich bietet das nahe EKZ Simmering umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar, Bad und WC sind ebenfalls separat.
Die Wohnung präsentiert sich abgewohnt und ist zum Renovieren. Bei dieser Renovierung bietet sich eine Umgestaltung der Raumaufteilung an, sodass daraus eine wunderbare 4-Zimmer-Residenz entsteht.

Zwei Abstellräume in der Wohnung (einer davon mit ca. 10m²), sowie ein trockenes Kellerabteil runden das Raumangebot perfekt ab.

Das Gebäude wurde bereits saniert (Dach, Fassade, Aufzug), was einer zusätzlichen Aufwertung gleich kommt. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!

Kaufpreis: EUR 229.500,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 262,85 pro Monat

Der angegebene Preis ist ein Fixpreis.
Der Verkäufer zahlt das Sanierungsdarlehen von aktuell anteilig rund 10.500,- zurück sodass der Käufer dieses nicht übernehmen muss.

Heizung und Warmwasser individuell nach Verbrauch da Gasetagenheizung.

HWB (Heizwärmebedarf): 28 kWh/m² und Jahr => das ist ein Top Wert der aufgrund der bereits erfolgten Haussanierung erreicht wird.

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Wenn Sie ein Eigentumsobjekt als Anlage kaufen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eines kostenlosen Beratungsgesprächs. Wir informieren Sie umfassend in allen relevanten Belangen vom Ankauf, über Vermietung bis hin zur Besteuerung (Umsatz-, Einkommens- und Immobilienertragssteuer).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.

2411GH

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