PRAXIS BÜRO KANZLEI im ZENTRUM von GRÖBMING

Nr. 13434542. angeboten von Poetsch Immobilien GmbH (Gewerblich)
PRAXIS  BÜRO  KANZLEI im ZENTRUM von GRÖBMING
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Poetsch Immobilien GmbH
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Preis: 883,90
Adresse: 8962 Gröbming, Steiermark
Größe: 62.97 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 78.7 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.05
fgee Klasse C

Poetsch Immobilien GmbH hat 156 Angebote online

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine GEWERBEFLÄCHE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im ZENTRUM VON GRÖBMING.

Die exklusive Lage verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Bestens geeignet für Dienstleistung / Büro / Praxis / Kanzlei - jegliche Art,

DAS HAUS:
Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung.

Das hier angebotene Objekt:
Das ca. 63m² große Büro liegt im Erdgeschoss und besteht aus:
- einem Vorraum 10,91m²
- drei Büroräumen mit ca. 9m², 13m² und 21,5 m²
- Badezimmer mit Dusche 4,50m²
- Separates WC 2,34m²
- Abstellraum 1,77m²

Durch die GROSSEN FENSTERFRONTEN ist die Einheit sehr hell und freundlich. HOHE RÄUME verleihen ein repräsentatives Flair.

LAGE:
Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg.

MIETE:
Das Geschäftslokal wird UNBEFRISTET vermietet.

Die monatliche Miete beträgt
Hauptmiete 10€/m² = 629,70 +20% MWST
KFZ-Stellplatz 10,50€ + 20%MWST
Betriebskosten 107,05€ + 10% MWST
Heiz- und Stromkosten werden direkt an den jeweilen Anbieter entrichtet und sind nicht im Mietzins enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 MM +20% MWST

Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an.
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €629,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €107,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €138,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €883,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 2525.00
Objektnummer: 2602/9503

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