großzügige, sonnige Wohnung in guter Lage!

Dieses im 1. Obergeschoss befindliche Objekt welches derzeit als Ordination genutzt wird, befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, in guter Lage. Das Objekt verfügt über insgesamt 152 m².

Es besteht die Möglichkeit, die Ordinantion in eine Wohnung umzuwidmen.
Durch die Größe des Objektes wäre es auch denkbar Wohnen mit Arbeit (zB Büro) bei Bedarf zu verbinden - unter anderem lässt die tolle Lage eine wunderbare
Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos zu.

Die momentane Raumaufteilung ist wie folgt:
großes Wartezimmer + Empfang (welches man als Vorraum, Wohnzimmer und Küche adaptieren könnte), 5 weitere verschieden große Räume, 2 Toiletten.

5 eigene Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert!
Baujahr: 1998 - das gesamte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 378,-.
Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil ist ebenso dazugehörig.

Das Objekt besticht durch die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Ob Eigenheim, Büro/Praxis oder als Wertanlage, eignet sich dieses Objekt vielseitig.

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2602/7404