Geräumige Geschäftsführerwohnung + Büro

Nr. 11233045. angeboten von Poetsch Immobilien GmbH (Gewerblich)
Geräumige Geschäftsführerwohnung + Büro
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH
+43 664/88544818

Preis: 349.800,-
Adresse: 5120 St. Pantaleon, Oberösterreich
Größe: 179 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.52 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Poetsch Immobilien GmbH hat 256 Angebote online

Diese geräumige 6 Zimmer Geschäftsführerwohnung + Büro im ersten Stock mit großem, dazugehörigen Dachgeschoss verfügt zwei Bäder, zwei Küchen sowie einen Balkon auf einer Ebene und befindet sich in St. Pantaleon. Durch die günstige Raumaufteilung besteht auf Wunsch die einzigartige Möglichkeit, die Wohnung nach Bedarf in zwei getrennte Bereiche zu gliedern. Der ausgebaute Teil des Dachgeschosses beinhaltet außerdem neben der bestehenden großzügigen Abstellfläche einen wunderschönen Wellness- und Fitnessbereich inklusive Sauna, Solarium und Whirlpool.

Nur wenige Geminuten von der Lokalbahnstation gelegen bietet die Wohnung ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. In einer ruhigen Lage und nur wenige Minuten von Naturschutzgebieten entfernt verbindet die Immobilie das Wohnen im Grünen mit der idealen Anbindung an die Stadt und umliegende Orte.

Das Objekt wurde 1990 erbaut und 2012/2013 thermisch saniert und verfügt seither zusätzlich über viele optimale Ausstattungen, wie unter anderem einem neuen Dach, einer neuen Außenfassade, einer Solaranlage für Warmwasser, einer neuen Haustüre, einer Gegensprechanlage und vielem mehr.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Kleingewerbetreibende. Die befestigte Zufahrt vor dem Haus bietet genügend Parkmöglichkeiten für etwaige Kunden und die günstige Lage in Nähe des Gewerbegebietes ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und Nutzung. Optional kann zusätzlich die angrenzende 780m² große Bauparzelle mit Gewerbe- Widmung erworben werden.

Durch die Möglichkeit der kleingewerblichen Nutzung und der Trennung in zwei Bereiche kombiniert die ideal ausgestattete, geräumige Wohnung insgesamt wohnen, arbeiten und wellnessen in einmaliger Ausgeglichenheit und wunderbarem Flair. Ein ideale Immobilie also für alle, die Arbeitsplatz und Wohlfühlort nicht länger voneinander trennen wollen!

Sie möchten noch mehr erfahren?

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2602/5976

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.