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Nr. 12201506. angeboten von Poetsch Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Poetsch Immobilien GmbH
43 / 66488544821

Preis: 184.800,-
Adresse: 2291 Lassee, Niederösterreich
Größe: 79.75 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.8
fgee Klasse A

Poetsch Immobilien GmbH hat 416 Angebote online

SICHERN SIE SICH RECHTZEITIG IHRE TRAUMWOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN!

In Lassee wurden 8 neue besonders schön ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei separaten Häusern von ca. 70 m² bis 80 m² Wohnfläche, errichtet.
Die ab sofort verfügbaren Wohnungen überzeugen durch die perfekte Raumaufteilung und ihre wunderschöne Lage.
Verfügbar sind 4 Gartenwohnungen im Erdgeschoss und 4 Wohnungen im ersten Stock mit großzügigem Balkon und Gartenanteil im Eigentum. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und zu jeder Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz zugeordnet.
Erholungssuchende finden in der Umgebung der Stadt alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität.
Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden!

Top 1/3, 79,75 m² Wohnfläche, Gartenanteil 32m²

Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad inkl. WC, zwei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 12,38 m² großen Balkon.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Dreifach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Sanitäranlage von der Firma Duravit

Kaufpreis € 184.800,-- inkl. einem Autoabstellplatz

Lage:
Das Haus ist nur ca. 200 Meter vom Ortszentrum entfernt.
In der Gemeinde befinden sich: Kindergarten, Gemeindeamt, Volksschule, Neue Mittelschule, Gastronomiebetriebe und Nahversorger (Trafik, Bäckerei, Billa, Banken)
Die Wiener Stadtgrenze ist dem Auto in nur 25 Minuten erreichbar, Gänserndorf ist in 15 Minuten und Bratislava in ca. 35 Minuten erreichbar.
Beste Infrastruktur wie Bus, Bahn, Schulen, Geschäfte, usw. in wenigen Gehminuten erreichbar.
Innerhalb von 25 Minuten erreichen Sie Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin!
Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an:
Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821
oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at
Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2602/7212

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