BEEINDRUCKENDE Gartenwohnung

Nr. 13593328. angeboten von Poetsch Immobilien GmbH (Gewerblich)
BEEINDRUCKENDE Gartenwohnung
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Poetsch Immobilien GmbH
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Preis: 854,91
Adresse: 4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Größe: 80 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 63 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.1
fgee Klasse C

Poetsch Immobilien GmbH hat 150 Angebote online

Die 3 Zi- Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besticht vor allem durch ihre Helligkeit und die gute Raumaufteilung. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, aber wenn man es ein wenig romantischer will, steht ein Kaminofen, der bereits im Wohnzimmer verbaut ist, zur Verfügung. Dies spart nicht nur Heizkosten, sondern verleiht der Wohnung ein behagliches Ambiente. Eine Einbauküche von Dieter Knoll und Markengeräte von Elektra Bregenz warten schon auf Ihre Kochkünste. Die Wohnung verfügt über Warmwasserboiler im Bad und Küche, welche mit Nachtstrom geheizt werden. Im Vorraum, Wohnzimmer und Küche sind hochwertige, strapazierfähige Vinylböden verlegt. Die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Hervorzuheben ist noch, dass das Badezimmer mit einer Wanne ausgestattet ist und die Wohnung über ein extra WC verfügt. Den Alltag ausklingen lassen und schöne Stunden verbringen kann man auf der nach S/W ausgerichteten, 10 m² großen Terrasse mit Blick auf den eigenen 23 m² großen Garten. Im Garten steht bereits ein Hochbeet, dass bei Interesse weiterverwendet und bepflanzt werden kann. Ein großes Kellerabteil mit ca.12 m² und ein Garagenabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt.
Haustiere sind grundsätzlich erlaubt !! Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind in nächster Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

-- 1 Wohn- Esszimmer
-- 1 Küche
-- 2 Schlafzimmer
-- 1 Diele
-- 1 Abstellraum
-- 1 Bad mit Wanne
-- 1 WC extra
-- 1 Terrasse mit 10 m2
-- 1 Garten mit 23 m²

1 Garagenabstellplatz und 1 Kellerabteil mit 12 m² sind der Wohnung zugewiesen.

Miete: € 600,-- inkl. MWSt. + Strom + HK
Betriebskosten: € 204,92,-- inkl. MWSt.
Möbelmiete: € 50,-- inkl. MWSt.
Kaution: € 4000.--
Provision: 1 BMM + 20% MwSt.

Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an:
Manfred Eckhart
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €545,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €186,29 zzgl 10% USt.Sonstiges €41,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €81,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €854,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Provision: 1.00 MM
Kaution: EUR 4000.00
Objektnummer: 2602/9818

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