Aigen: Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Nr. 13440591. angeboten von Poetsch Immobilien GmbH (Gewerblich)
Aigen: Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon
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Poetsch Immobilien GmbH
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Preis: 1.290,-
Adresse: 5020 Salzburg, Salzburg
Größe: 90 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.63

Poetsch Immobilien GmbH hat 193 Angebote online

Hier kommt ab sofort eine wunderbare 3 Zimmerwohnung mit 90m² Wohnfläche, einem 8,5m² Balkon und Stellplatz zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 2ten Stock eines generalsanierten Gutshof im grünen Stadtteil Aigen mit nur 5 Parteien.
Einteilung:
Eingangsbereich mit viel Platz für Schuhe und Garderobe.
Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken,Waschmaschinenanschluß und Fenster.
Das Wc ist extra und wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.
Das ruhige Schlafzimmer umfasst 18m². Ein tolles Büro mit 11m².
Nun das lichtdurchflutete, offengestaltete Wohn - Esszimmer mit top Küche die keine Wünsche offen lässt.
Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail saniert.

Ebenfalls im Mietpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil, ein Parkplatz in einem beschrankten Bereich mit Funkfernbedienung.
Der Hausgemeinschaft steht ein Garten und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt.
Der Stadtteil ist mit der S3 sowie der Stadtbuslinie 7 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen.
Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1040 Betriebskosten €250 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1290------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

Provision: 1.00 MM
Kaution: EUR 3870.00
Objektnummer: 2602/9508

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