Weigelsdorf: 3- Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage

Nr. 12682972. angeboten von pegra immobilien treuhand gmbh (Gewerblich)
Weigelsdorf: 3- Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage
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pegra immobilien treuhand gmbh
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Preis: 749,-
Adresse: 2483 Weigelsdorf
Größe: 78 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 49 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.54

pegra immobilien treuhand gmbh hat 35 Angebote online

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr helle,  3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Grünblick. Vom hellen Vorraum mit Dachfenster erreichen Sie alle Zimmer zentral.

Die große Wohn-Küche verfügt über 2 Fenster. (keine Küche vorhanden, diese wird vom Mieter mitgenommen)

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC separat getrennt.

Die Fußböden sind alle mit Laminat  verlegt. Ein Abstellraum und ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls dazu.

Weitere Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
2 Schlafzimmer
WC
Badezimmer
Abstellraum
 

Miete: € 749,00
Kaution: € 2.247,00
Provision: € 898,00

Die Mietdauer ist auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung befristet, aber der Vermieter würde sich über langjährige Mieter freuen. In der Miete von € 749,00 sind die Betriebskosten pauschal abgegolten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Heizkosten betragen je nach Verbrauch ca. € 70,- im Monat, der Stromverbrauch liegt je nach Verbrauch bei ca. € 40,- im Monat. Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden. Hauseigene SAT Anlage vorhanden. Haustiere sind erlaubt.

Gute Infrastruktur:

Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung. 

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung:  Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

 

 

Weigelsdorf, Ebreichsdorf, Baden, A3-Anschluss
15 Minuten nach Baden
in 23 Minuten in Mödling oder Wr. Neustadt
in 18 Minuten in Eisenstadt
30 Minuten nach Wien

Objektnummer: 6559

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