Turracher Höhe: möblierte Ferienwohnung langfristig zu vermieten

Nr. 12634172. angeboten von pegra immobilien treuhand gmbh (Gewerblich)
Turracher Höhe: möblierte Ferienwohnung langfristig zu vermieten
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pegra immobilien treuhand gmbh
+43 676 700 55 67

Preis: 800,-
Adresse: 9565 Ebene Reichenau
Größe: 41.60 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45.1 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.9

pegra immobilien treuhand gmbh hat 42 Angebote online

Dieses neu errichtete Appartement ist voll möbliert und wird als Erstbezug vermietet. Der Eingang ist ebenerdig und Sie können nach ca. 100 Meter in die Skipiste einfahren unmittelbar danach gelangen Sie zum Skilift Sonnenbahn.

Das Haus wurde heuer neu errichtet, und es werden hier 2 Appartements angeboten. Diese sind komplett möbliert und mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist geräumig und mit Tageslichtfenster. Zum Schlafen steht eine mit einer Milchglaswand abgetrennte Schlafnische mit zwei (zusammenstellbaren) Betten und einen Kasten zur Verfügung.

Die Böden sind verfliest und beheizt wird mit einer zentralen Wärmepumpe über Fußbodenheizung.
Für Internet und Fernsehen steht eine A1 Anbindung zur Verfügung.

Besonderheiten: 
- An Skipiste gelegen 
- Mitten im Wander- und Skigebiet 
- Nahe dem Turachsee
- ein 2. Appartement ist gleich angrenzend mit einer Verbindungstüre
- Hauptwohnsitz möglich, bei Nebenwohnsitz ist eine tägliche Kurtaxe zu bezahlen

Miete: € 800,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten, ohne Strom 
Kaution: € 2400,00  
Provision: € 1.736,38 inkl. 20% USt.

Die Turracher Höhe - Vielfalt zwischen Berg u. See auf 1.800 m Seehöhe

Als Hochplateau mit drei Bergseen (Turracher See, Grünsee und Schwarzsee), bewachsen von Österreichs größten, zusammenhängenden Zirbenwäldern, umringt von den sanften und doch imposanten Nockbergen - so präsentiert sich die Turracher Höhe. Das idyllische Natur-Kleinod an der Landesgrenze zwischen Kärnten und der Steiermark ist seine eigene, kleine alpine Welt. Hier finden Berg-Spaziergänger, Wanderer, Läufer, Nordic-Walker, Mountainbiker, Sommerrodler und all die anderen Naturgenießer, die die Berge lieben, das Ihre. 

Entfernungen: 
Klagenfurt: 60 km
Restaurants: Im Umkreis von 300 m befinden sich sehr gute Gasthäuser
Après-Ski: Zwei Bars im Umkreis von 100 m
Ski-Schule: 300 m
Sportgeschäft/Skiverleih: 300 m

Flughafen: 
Klagenfurt (60 km)

Bahnhöfe: 
Predlitz, Spittal oder Villach und dann weiter mit dem Taxi oder dem Leihwagen.

Das Exposé zum download finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung:  Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

Objektnummer: 6484

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