ruhig gelegen 2 Zimmer mit Loggia inkl. Heizkosten

Nr. 12480500. angeboten von pegra immobilien treuhand gmbh (Gewerblich)
ruhig gelegen 2 Zimmer mit Loggia inkl. Heizkosten
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pegra immobilien treuhand gmbh
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Preis: 720,-
Adresse: 2500 Baden
Größe: 58.22 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 100.55 kwh/m²/a

pegra immobilien treuhand gmbh hat 39 Angebote online

Eine wirklich sehr gepflegte Wohnung mit ganz neuer Küche und sehr ruhig gelegen.
Diese sehr helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer im Jahr 1965 errichteten Wohnhausanlage in Baden in der Biondekgasse Ecke Neumistergasse

Vom Vorraum aus gelangen Sie geradeaus in das sonnige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Loggia ist Nord- West seitig ausgerichtet.
Das Schlafzimmer und das Bad mit WC erreichen Sie zentral vom Gang aus. Die Küche befindet sich im Anschluss am das Wohnzimmer.

Raumaufteilung
Vorraum ca. 7,83 m²
Küche ca. 4,05 m²
Wohn- Esszimmer ca. 20,53 m²
Schlafzimmer ca. 11,25 m²
Badezimmer ca. 3,34 m²
Loggia ca.10,77 m²

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und die Küche ist neu und mit allen Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC und neuen Badezimmermöel ausgestattet.

Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, und die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, die mitverwendet werden kann. Ein Fahrradraum ist vorhanden.

Beheizt wird mittels Fernwärmeheizung. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung € 720,00 pro Monat (BK und Heizung Akonto)
Kaution: € 2.160,00
Provision 2 BMM: €  1.440,00 inkl. 20 % USt.
Mietvertrag 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung, Mietbeginn ab sofort
Haustiere wären erlaubt!


Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

 

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung:  Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

ca. 1 km vom Bahnhof entfernt zu Fuß ca. 15 Minuten
ca. 1,4 km ins Zentrum Baden, zu Fuß ca. 17 Minuten

Objektnummer: 6233

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