Erstbezug ab Juli 2019 Doppelhaushälfte in Weigelsdorf

Nr. 12682971. angeboten von pegra immobilien treuhand gmbh (Gewerblich)
Erstbezug ab Juli 2019 Doppelhaushälfte in Weigelsdorf
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pegra immobilien treuhand gmbh
+43 676 700 55 67

Preis: 1.300,-
Adresse: 2483 Weigelsdorf
Größe: 132 m²
Zimmer: 4

pegra immobilien treuhand gmbh hat 35 Angebote online

Am Ortsrand von Weigelsdorf in einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich diese zur Vermietung angeboten Doppelhaushälfte. Der Bezug ist ab 01. Juli 2019 möglich, derzeit kann der Rohbau besichtigt werden.

Vom Eingang aus erreichen Sie linker Hand den offenen Wohn-Essbereich, geradeaus gelangen Sie in den großen Technikraum, und links befindet sich das WC.

Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer und einem großen Badezimmer.

Dieses Haus wird schlüsselfertig mit den Materialen wie auf den Fotos (diese stammen von der andere Haushälfte) übergeben.
Das Badezimmer wird mit einer Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Küche wird keine eingebaut.
Es werden weiße Türstöcke mit weißen Türblätter montiert, das Erdgeschoß, das Badezimmer und im Vorraum im Obergeschoß wird verfliest, in den Zimmern wird ein Laminatboden verlegt. (so wie auf den Bildern ersichtlich)
Die Fenster haben Aussenrollläden.
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, es ist überall eine Fußbodenheizung verlegt.
Am Dachboden gibt es die Möglichkeit zum Lagern.
Stellplätze für 2 PKW´s befinden sich vor dem Haus, eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:





Erdgeschoß


69,82







Vorraum


11,18







Wohn-Essbereich


41,60







Technikraum


14,42







WC


2,62












Obergeschoß


67,58







Zimmer


20,00







Zimmer


11,22







Zimmer


20,00







Vorraum


6,86







Badezimmer


9,50










Miete monatlich: € 1.300,00 inklusive Betriebskosten (Wasser, Kanal, Gemeindeabgaben, Müll)
Die Stromkosten sind beim Energielieferant selbst zu bezahlen.

Kaution: € 3.900,00
Provision: € 3.120,00 inkl. 20% Ust
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung,

Gute Infrastruktur:

Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich im Ort.

Den Plan (erhalte ich erst) stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen

Weigelsdorf, Ebreichsdorf, Baden, A3-Anschluss
15 Minuten nach Baden
in 23 Minuten in Mödling oder Wr. Neustadt
in 18 Minuten in Eisenstadt
40 Minuten ins Zentrum von Wien

Objektnummer: 6560

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