Neuer Preis! Renovierte, helle und provisionsfreie Wohnung in Biedermannsdorf

Nr. 13533922. angeboten von Philipp Blaha (Privat)
Neuer Preis! Renovierte, helle und provisionsfreie Wohnung in Biedermannsdorf
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Philipp Blaha
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Preis: 640,-
Adresse: 2362 Biedermannsdorf (Niederösterreich)
Größe: 43 m²
Zimmer: 1.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Philipp Blaha hat 1 Angebot online

640 Euro inklusive Betriebskosten & Heizung - ohne Strom

Ablösefrei
Provisionsfrei
Haustiere erlaubt

Wohnung:
2019 renovierte Wohnung im 3. Stock mit Lift (Das Gebäude hat 5 Stockwerke). Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet, durch die große Glasfront sehr hell, hat eine super Aussicht und verfügt über eine 10qm Loggia. Da die Loggia zu ist, kann man diese als Raum nützen. Ohne Loggiaraum ist es eine 1 Zimmer Wohnung.
Die Loggia ist dicht, hat einen isolierten Laminatboden und hat als Schutz 2 Fliegengitter verbaut! Die Loggia kann nicht als Schlafzimmer verwendet werden.
Die Raumaufteilung ergibt sich aus einem Vorraum, einem großen Abstell- Ankleideraum, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche, einem großen Wohn- Schlafzimmer mit Kochnische und einer Loggia.
Da die Wohnung umgebaut worden ist, habe ich die Änderungen händisch in dem Lageplan nachgetragen.
Des Weiteren steht ein trockenes 4qm Kellerabteil zur Verfügung.
Es gibt rundherum genügend gratis Parkplätze.
Alle Lampen blieben gratis in der Wohnung, können auf Wunsch getauscht werden.
Wohnung ist neu ausgemalen.

Heizung:
Fernwärme
Es fallen keine zusätzlichen Umstände bzw. Kosten für die Heiztherme / Gastherme an!
Energieausweis: HWB-ref = 30 kWh/m2a, Energieklasse B. (Sehr guter Wert!)

Bedingungen:
Mietdauer: nach Vereinbarung bis zu 5 Jahre befristet.
Diese kann nach einer erfolgreicheren Vermietung und gutem Kennenlernen auf unbefristete Dauer erweitert werden.
Mietbeginn ab 01. 07. 2021
4 Monatsmieten Kaution.
Die erste Monatsmiete wird bei Schlüsselübergabe vor dem 1.7. 2021 bar bezahlt.
Die Wohnung kann Ende Juni übergeben werden.
Bei der Besichtigung müssen die letzten 3 Gehaltszettel inklusive einem Kontoauszug von den letzten Mietzahlungen (Zahlungsbestätigung einer Miete) vorgelegt werden.
Nach Absprache ist ein individueller Umbau des Mieters beziehungsweise eine Aufwertung (Küche / Badezimmer / Sonstiges) der Wohnung möglich.
Sonstige Bedingungen werden vor Ort besprochen.
Wohnung kann als Ferienwohnung gemietet werden.
Airbnb / Untervermietungen nach Absprache möglich.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Kosten:
Die angegebenen Mietkosten sind inklusive anteiligem Warmwasser- und Heizkosten sowie den restlichen Petriebskosten!
Bei erhöhtem Verbrauch wird die Nachzahlung / bei geringerem Verbrauch wird die Gutschrift dem Mieter weitergegeben.
Stromanbieter / Stromkosten werden vom Mieter getragen.

Versicherung:
Bei einer erfolgreichen Miete muss verpflichtend eine Haushaltsversicherung vom Mieter abgeschlossen werden! Kosten zirka 110 Euro pro Jahr.

Zu Fuß:
Billa, Apotheke und Hofer: 1,1km / 11min
Bus nach Mödling und zur Badnerbahn Wiener Neudorf: 290m / 4min
Kindergarten und Volksschule: 800m / 9 min
HLW Biedermannsdorf: 550m / 6min

Mit dem Auto:
Wien 1. Bezirk 24,3km / 27 min
Flughafen 26km / 25 min
Shopping City Süd 4,4km / 9min
Industriezentrum Wiener Neudorf: 3,8km / 8min

Biedermannsdorf ist durch die Nähe zu Wien, Mödling, Industriezentrum Wiener Neudorf, Flughafen Schwechat und Baden eine interessante Ortschaft. Hier werden Ihnen viel Natur sowie Freizeitmöglichkeiten geboten. Die nahe Autobahnauffahrt und der Knoten Vösendorf ist für alle Richtungen optimal. Die Nebenortschaften sind Achau, Laxenburg, Vösendorf, Wiener Neudorf.

Bei Interesse für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung:
Am einfachsten eine Anfrage über Willhaben oder telefonisch:
069911553344

Vielen Dank
Philipp

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