Nur 1 BMM Provision! Möblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße!

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in einer frequentierten Gegend des 6. Bezirks. Die ca. 43 m2 große Liegenschaft befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 2005 erbauten Neubaus.



Über das Vorzimmer der neuwertigen Wohnung gelangt man in die Wohnküche. Von dort erreicht man die Küche und das kleine Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man zum Bad, das mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss versehen ist. Die Küche ist gut ausgestattet und technisiert ist. Die Wohnung wird möbliert übergeben. 



Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Der Bezug ist ab sofort möglich.



Das Wohnhaus befindet sich in der in die Mariahilfer Straße unmittelbar mündende Webgasse im Stadtteil Mariahilf. Dank der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur erreicht man 3 verschiedene U-Bahnlinien in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof gelangt man ebenfalls sehr rasch. Die Mariahilfer Straße bietet außergewöhnlich gute Einkaufsmöglichkeiten, auch für den täglichen Bedarf!



Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U3 – Zieglergasse (4 Gehminuten entfernt), U4 – Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt), U6 – Westbahnhof (110 Gehminuten entfernt)

Bus: 57A – Hirschengasse (5 Gehminuten entfernt)



Die 43,24 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Bad mit WC



Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 39 kWh/m²a (Energieklasse B)



Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 773,70,- inkl. Betriebskosten, USt., Heizung und Warmwasser.

Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.321,10,-



Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.



Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.



Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen



Christopher MARTIN



unter

0664 383 0048



oder

info@nagyimmobilien.at



gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
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Objektnummer: 2074