Neuwertige 2-Zimmer Balkonwohnung im 5. Bezirk!

Nr. 12771908. angeboten von NAGY Immobilien e.U. (Gewerblich)
Neuwertige 2-Zimmer Balkonwohnung im 5. Bezirk!
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NAGY Immobilien e.U.
+43 664 3830 048

Preis: 890,-
Adresse: 1050 Wien, Wiedner Hauptstraße
Größe: 56.10 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 34.25 kwh/m²/a
HWB Klasse B

NAGY Immobilien e.U. hat 21 Angebote online

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 5. Bezirk. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon im Ausmaß von ca. 15 m²!

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche. Der Balkon ist vom Küchenbereich aus zu betreten und ist nordöstlich ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnhaus liegt in einer der schönsten Gegenden des 5. Bezirks zwischen Matzleinsdorfer Platz und Wienfluss. Die Gegend bietet beste Verkehrsverbindungen und optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62 Laurenzgasse (4 Gehminuten entfernt); 1, 6, 18, 62 Matzleinsdorfer Platz (7 Gehminuten)? Badner Bahn WLB - Laurenzgasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 12A Spengergasse (vor der Haustür); 14A Fendigasse (2 Gehminuten entfernt)

Die 56,10 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC (separat)
Balkon/Loggia: 14,84 m²

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in perfektem Zustand. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Kleinkinderspielplatz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 2 m2).

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 34,25 kWh/m²a (Energieklasse B)

Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:


Christopher MARTIN

unter
0664 38 300 48
oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 1344

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