Wunderschöne, helle 2 Zi. Terrassenwohnung - Erstbezug mit Fitnessraum und Sauna

Nr. 12718156. angeboten von My Broker Immobilien GmbH (Gewerblich)
Wunderschöne, helle 2 Zi. Terrassenwohnung - Erstbezug mit Fitnessraum und Sauna
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My Broker Immobilien GmbH
+43 660 18 34 005

Preis: 849,-
Adresse: 1020 Wien, WU Wien, Austria Campus (Wirtschaftskammer Wien), Messe Wien, Donauinsel, Prater
Größe: 51.13 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 24.22 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.82
fgee Klasse A

My Broker Immobilien GmbH hat 31 Angebote online

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 58,5 m² große 2 Zimmer Wohnung (inkl. ca. 7,5 m² Terrasse) in bester Lage des 2. Bezirks (Leopoldstadt) an. Die besonderen Merkmale der Wohnung sind die großzügige Terrasse und die luxuriösen Gemeinschaftsräumlichkeiten (Fitnessraum, Sauna, Gästeapartment, Party- und Besprechungsraum uvm.).

Gute Raumaufteilung

Die lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:


helle Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 22 m²) und Zugang zum Balkon (ca. 7,5 m²)
großzügiges Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Zugang zum Balkon
geräumiger Vorraum (ca. 5 m²)
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 7 m²)
Abstellraum
separates WC mit Waschbecken


Als Gemeinschaftsräumlichkeiten stehen eine Sauna mit Ruhezone, ein Fitnessraum mit modernsten Geräten, ein Gästeapartment zum Mieten und ein Besprechnungsraum (Partyraum) zur Verfügung. Auch für Fahrräder und Kinderwägen ist ausreichend Platz vorhanden. Ein weiteres besonderes Merkmal ist eine versperrte Abstellfläche (mit Kühlschrank) für Zustellungen jeglicher Art.

Begehrte, zentrale Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 2. Bezirks (Leopoldstadt) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie auf kurzem Weg zur Donauinsel oder den Prater die einen idealen Raum für Erholung bieten.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Etwa 8 Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn Linie 1 Station Vorgartenstraße (Oberlaa - Leopoldau) und die Buslinie 82A Station Jakov-Lind Straße (Praterstern - Krieau). Mittels Bus oder zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Praterstern, der nicht nur Anschluss an die ÖBB-Züge und die U-Bahn Linie 1 bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs mit erweiterten Öffnungszeiten bietet.

Hinweis:

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, und Heizkostenakonto in Höhe von derzeit ca. € 47,37 verrechnet.

Die Anschlüsse für A1 sowie UPC sind bereits vorhanden!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

WU Wien, Austria Campus (Wirtschaftskammer Wien), Messe Wien, Donauinsel, Prater

Objektnummer: 115820

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