Moderne 3 Zi. Whg. in Bestlage, unbefristet, Nähe AKH

Nr. 12718142. angeboten von My Broker Immobilien GmbH (Gewerblich)
Moderne 3 Zi. Whg. in Bestlage, unbefristet, Nähe AKH
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My Broker Immobilien GmbH
+43 660 18 34 005

Preis: 1.236,57
Adresse: 1180 Wien, Med Uni Wien, Uni Wien, AKH
Größe: 71 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 34.76 kwh/m²/a
HWB Klasse B

My Broker Immobilien GmbH hat 31 Angebote online

Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung eine ca. 88 m2 Neubau-Wohnung (inkl. 2 Terrassen zu je 9m²) in zentraler Lage des 18. Bezirks an. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im DG (4. Obergeschoss mit Lift) eines 2007 errichteten Hauses. Das Objekt besticht nicht nur durch eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die ein zeitgemäßes und trendiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des Alltags bietet.

Wunderschöne Dachgeschosswohnung

Die 3 1/2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:


geräumiger Vorraum (rund 12 m²)
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum (rund 2 m²)
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken & Waschmaschinenanschluss (rund 5 m²)
2 getrennt begehbare Zimmer (je rund 12 m²)
großes Wohnzimmer (rund 20 m²)
2 Terrassen (je rund 9 m²)
voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten


Die Wohnräume des Objektes sind mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien, aber auch Wohngemeinschaften sind durchaus möglich!

Die Wohnräume des Objektes sind mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.

Begehrte, zentrale Wohngegend

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrstechnischer als auch aus einkaufstechnischer Sicht ausgezeichnet. Die Straßenbahnstation 40, 41 und 42 sowie die U-Bahnlinie U6 (Station Michelbeuern-AKH) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, Denn's, DM, Post, Bank, Friseur alle in einem Umkreis von 100m) sowie Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Med Uni Wien, Uni Wien, AKH

Objektnummer: 115837

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