Helle 3-Zi- Wohnung mit Terrasse - Nähe Prater!

Nr. 12936458. angeboten von My Broker Immobilien GmbH (Gewerblich)
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My Broker Immobilien GmbH
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Preis: 1.139,90
Adresse: 1020 Wien, Prater
Größe: 95 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 76.64 kwh/m²/a
HWB Klasse C

My Broker Immobilien GmbH hat 48 Angebote online

Zur befristeten Vermietung gelangt eine eine ca. 100 m2 (inkl. 5 m² Balkon) große Wohnung in zentraler Lage am Praterstern.


Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:



geräumiger Vorraum
Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
separates WC
Abstellraum
Küche (ca. 12 m²)
Zimmer (ca. 25 m²)
Zimmer (ca. 22 m²)
Zimmer (ca. 9m²)
Balkon (ca. 5 m²)


Zentrale Lage


Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, direkt am Praterstern. Die günstige Lage bietet eine optimale Erschließung in die Innenstadt. Zum Praterstern gelangt man in nur zwei Gehminuten, wo mit der U-Bahnlinie U1 bzw. U2 das Stadtzentrum bequem erreicht werden kann. Eine Anbindung zur S-Bahn ist ebenfalls am Bahnhofist gegeben. Des Weiteren besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahnlinie 2, zum Augarten zu gelangen. Die Nähe zum Praterpark bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten.


HINWEIS:


Eine Heizkostenpauschale in Höhe von € 114,82 fällt zusätzlich monatlich an wobei es für jede Einheit im Haus eine individuelle Abrechnung am Ende des Jahres gibt.


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.


Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung.


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Praterstern, Nestroyplatz

Objektnummer: 116860

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