Großzügiges Lager in der Westbahnstraße - 1070 (Neubau)

Nr. 12660425. angeboten von My Broker Immobilien GmbH (Gewerblich)
Großzügiges Lager in der Westbahnstraße - 1070 (Neubau)
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My Broker Immobilien GmbH
+43 660 18 34 005

Preis: 799,-
Adresse: 1070 Wien, Mariahilferstrasse, Neubaugasse, U6 Station Burggasse
Größe: 180 m²
Zimmer: 4

My Broker Immobilien GmbH hat 26 Angebote online

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 180 m² großes Lager in zentraler Lage des 7. Bezirks (Neubau) an. Das Objekt befindet sich im Mezzanin (ohne Aufzug, ca. 20 Stufen).


Großzügige Raumaufteilung


Die Lagerfläche von insgesamt ca. 180 m² gliedert sich wie folgt:



längliche Lagerfläche (ca. 92 m²)
Eingangsbereich mit Lagerraum (ca. 68 m²)
Zwischenraum (ca. 7 m²)
weiterer Lagerraum mit Wasseranschluss (ca. 12 m²)
WC (ca. 2 m²)


Die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 2 m und 2,2 m (Rundbögen).


Zentrale Lage


Das Objekt befindet sich in Mitten des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Gehweite (ca. 100m, 2 Minuten) erreicht man die Straßenbahnlinie 49 Station Kasierstraße/Westbahstraße (Volkstheater - Hütteldorf, Bujattigasse). Ebenfalls in 500 m erreichen Sie die und die U-Bahn-Linie U6 Station Burggasse (Siebenhirten - Floridsdorf). In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilferstrasse und die Neubaugasse, mit einer Vielzahl an Geschäften und sonstigen Dienstleistungen.


Hinweis:


Alle angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer!


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.


Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Mariahilferstrasse, Neubaugasse, U6 Station Burggasse

Objektnummer: 115601

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