ERSTBEZUG: Generalsanierte 2 - Zimmer Altbauwohnung in guter Lage

Nr. 12718161. angeboten von My Broker Immobilien GmbH (Gewerblich)
ERSTBEZUG: Generalsanierte  2 - Zimmer Altbauwohnung in guter Lage
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My Broker Immobilien GmbH
+43 660 18 34 005

Preis: 899,-
Adresse: 1170 Wien, Kongreßpark, Hernalser Hauptstraße, Bahnhof Hernals, Krankenhaus Göttlicher Heiland, Kongreßbad
Größe: 71 m²
Zimmer: 2

My Broker Immobilien GmbH hat 31 Angebote online

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 71 m² großes Wohnung in ruhiger Lage des 17. Bezirks (Hernals) an. Das Objekt befindet sich im 2. Stock (mit Lift).

Gute Raumaufteilung

Die 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:


helles Wohnzimmer (ca. 22 m²)
großzügiges Schlafzimmer (ca. 21 m²)
moderne Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 11 m2)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
geräumiger Vorraum
separate Toilette


Begehrte, zentrale Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 17. Bezirks (Hernals) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 2 Min die Hernalser Hauptstraße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Kongresspark.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Etwa 8 Gehminuten entfernt befinden sich der S-Bahn Bahnhof Hernals. Die Straßenbahn Linie 43 Station Hernals (Schottentor - Neuwaldegg) und die Autobuslinie 44A Station Hernals (Hernals - Mitterberg) erreichen Sie ebanfalls in ca. 8 Minuten. Mit der Straßenbahn Linie 43 erreichen Sie in ca. 10 Minuten den S-Bahn Bahnhof Hernals sowie in ca. 10 Minuten die U-Bahn-Linie 6 Station Alser Straße.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Kongreßpark, Hernalser Hauptstraße, Bahnhof Hernals, Krankenhaus Göttlicher Heiland, Kongreßbad

Objektnummer: 115815

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