Moderne Eigentumswohnung in Ottakring (72 m2)

Nr. 13217597. angeboten von Helmut (Privat)
Moderne Eigentumswohnung in Ottakring (72 m2)
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Helmut
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Preis: 255.000,-
Adresse: 16. Ottakring Wien 1160 (Wien)
Größe: 72 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 306,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 124,41 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Helmut hat 1 Angebot online

Zum Verkauf steht eine möblierte 3 Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter Lage in der Haberlgasse 35 in 1160 Wien.

Kosten:

Kaufpreis: 255.000.-
Betriebskosten: 305,26.- inkl. MWSt
Provision: OHNE Provision

Objektbeschreibung:

Alter: Neubau
Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt bis neuwertig
Wohnfläche: 72,04 m2
Etage: 2
Verfügbarkeit: sofort, kein Sanierungsbedarf, schlüsselfertig
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1 (separat)
Kellerfläche: 2,69 m2
Bad: Wanne/Dusche
Boden: Parkett, Fliessen, Teppich
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Personenaufzug: ja
SAT-TV: 4 Anschlüsse (3 x Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer)
Magenta Telekabel: vorbereitet (bis vor Eingangstür)
Telefonleitung (österr. Post): vorhanden (nicht aktiv)
LAN-Verkabelung: ja (Anschlüsse 1 x Arbeitszimmer, 1 x Schlafzimmer, 2 x Wohnzimmer)
Klasse Heizwärmebedarf: D
HWB (kWh/m2a): 124,41

Lageplan siehe Fotos:


1…Eingang mit Sicherheitstür, großzügiges Vorzimmer mit Garderobenbereich und Kästen

2…Bibliothek mit Bücherregalen

3…Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Kästen

4…Schlafzimmer mit Schrank

5…Bad mit Dusche/Badewanne, Lautsprecher in der Decke

6…WC

7…Küche voll ausgestattet mit neuen bzw. neuwertigen Elektrogeräten (Siemens Elektroherd inkl. Abzugshaube, Panasonic Mikrowelle, Bosch Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank, Siemens Waschmaschine)

8…geräumiges Wohnzimmer ausgestattet mit Bar in Kirsch, Turm für Unterhaltungselektronik, Bücherregal und gemütlicher Sitzecke

Der Bodenbelag ist mit Fliessen (Bad, WC, Küche und tlw. Vorzimmer), Teppich (Bibliothek/Arbeitszimmer) und Parkettböden (Schlafzimmer, Wohnzimmer) gestaltet.
Die Möbel sind nach Maß in Echtholz.


Lage:



In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Eigentumswohnung befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, stadtbekannte Szenelokale mit einer unzähligen Auswahl an Restaurants und netten Cafes.

Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Nahversorger (Billa, Spar) und Märkte (Brunnenmarkt) können in 10 min zu Fuß bequem erreicht werden. Ebenso Polizei und Bezirksamt von Ottakring.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Innerhalb von 3 - 5 Gehminuten sind die Straßenbahnen 46 und 9, sowie der Bus 48A erreichbar. Die U-Bahnstation Thaliastrasse (U 6) liegt 13 Gehminuten entfernt. In der Innenstadt ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 – 25 min.

Für Unterhaltung ist die Stadthalle und Szenelokale am Gürtel in 13 min erreichbar.

Für Naherholung und Sport im Freien lockt der Wilhelminenberg, Neuwaldegg, Jubiläumswarte, Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg. Alle hier genannten Ziele sind mit Kfz in 15 – 30 min erreichbar.

Kontakt:

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Es können bei Interesse auch gerne weitere Fotos angefordert und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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Michal Lizak 2020-09-29 11:16:53
Michal Lizak Private Konversation wurde gestartet
Martin Emich 2020-09-29 12:50:21
Martin Emich Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)
Alexis Forabosco 2020-09-30 11:06:14
Alexis Forabosco Private Konversation wurde gestartet
Privat 2020-10-01 14:28:20
Privat Private Konversation wurde gestartet