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Nr. 12681444. angeboten von Meilenstein Realitäten GmbH (Gewerblich)
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Meilenstein Realitäten GmbH
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Adresse: 5581 Sankt Margarethen im Lungau, Salzburg

Meilenstein Realitäten GmbH hat 196 Angebote online

Sie suchen für Ihre NEUE LEBENSPHASE die geeignete Liegenschaft - ein Leben in und mit der NATUR -
Ob als Reiter,-Alpakahof, oder zur Nutztierhaltung
gerade zu perfekt ist hier der Standort für diesen Traum. Das Stallgebäude kann ohne großen Aufwand zur Unterbringung jeglicher Tierarten adaptiert werden, freier Ausgang für die Tiere mit Überdachung, die Freifläche ist vergrößerbar. Der Eigentümer hatte hier bis zu 40 Kühe untergebracht.
Direkt rund um dem Hof befindet sich der Hauptteil der Flächen - ca. 5ha -, weitere Wiesen/Ackerfflächen ca. 1ha in 300 m Entfernung. Ab dem Jahr 2022 können nach Bedarf weitere ca. 10,39ha dazu gepachtet werden.
Auf der Hoffläche ca. 0,8ha befinden sich mehrere -zum Teil beheizte- Wirtschafts/Werkstätten und Stallungen. Einige ausgebaute Räume sind ideal als Atelier oder Seminarräume nutzbar.
Das freistehende Wohnhaus verfügt über großzügige, sanierte und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Ferienapartments. Direkt am Haus lädt ein großer gepflegter Garten mit Badeteich und Sauna zum Relaxen ein.
Weitere " Schmankerl " stehen zur Option bereit, die hier jedoch aus Diskretionsgründen nicht erwähnt werden.

Der Eigentümer beendet freiwillig eine Lebensphase und bevorzugt Pächter, welche das Lebenswerk liebevoll und mit Sorgfalt fortsetzen.
Vorraussetzung:
Landwirtschaftliche Ausbildung und Tierhaltung

Bitte haben Sie Verständnis, das wir aus Diskretionsgründen keine weiteren Bilder und Angaben veröffentlichen.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort zur Verfügung

Frau Katharina Spanke
Mobil + 43 ( 0 ) 676 41 26 937
Email : k.spanke@meilenstein.co.at

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fax +43 (0) 664 80 273 800

Nebenkosten bei Pachtverträgen:
Maklerprovision:
unbestimmter Dauer 5 % des auf 5 Jahre entfallenden Pachtzinses
bei bestimmter Pachtdauer: bis zu 6 Jahren 5 % des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses-bis zu 10 Jahren 4 %, über 10 Jahren 3 %
Vergebührung:
bei Befristung 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzins, bei unbestimmter Dauer 1 % des 3-fachen Jahresbruttopachtzinses.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Mitten im Herzen der Österreichischen Alpen im südlichsten Teil Salzburgs liegt der Bezirk Lungau. Bekannt als idealer Urlaubs-Ort für Familie und zugleich Ausgangspunkt vieler ganzjähriger sportlicher Aktivitäten.
Und hier liegt in einer kleinen Gemeind direkt am Fuß des Skigebiet Katschberg-Aineck, in ganzjährig, sonniger und ebener Lage das zu verpachtene landwirtschaftliche Anwesen.
Dem Salzburger Lungau umgibt eine ganz spezielle Atmosphäre aus unberührter Natur, sauberer Luft und klarem Wasser.
Eine perfekte Wirtschaft-Bildung und Infrastruktur ist vorhanden.

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