Zentral und doch ruhig gelegen!

Nr. 12635478. angeboten von Lizak & Partner GmbH (Gewerblich)
Zentral und doch ruhig gelegen!
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Lizak & Partner GmbH
+43 676 54 79 641

Preis: 299.000,-
Adresse: 1020 Wien, Nordbahnstraße
Größe: 53 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 91,52
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 105 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Lizak & Partner GmbH hat 22 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



Diese gepflegte, 53 m² große Neubauwohnung bietet 2 Zimmer: Über den Wohnungseingang im 3. Liftstock des Hauses betreten Sie den ca. 10 m² großen Vorraum mit vielen Möglichkeiten für Stauraum. Über den Vorraum erreichen Sie die Wohnküche und das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das WC ist getrennt begehbar. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der Wohn-/Essbereich inkl. einer bereits eingebauten vollausgestatteten Küche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer.



Raumaufteilung:


Vorraum
WC
Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Wohnküche (eine vollausgestattete Küche ist im Preis enthalten)


(siehe Plan)



Highlights:


gute Lage: 500m vom Augarten
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeit vor der Haustüre
hofseitig: Ruhelage
trockenes Kellerabteil (ca 8m²)
uvm.




Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.



Haus:

Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines ca 1955 erbauten Neubaus. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller.



Lage:

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.



Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist sehr gut öffentlich angebunden:

- In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Stationen der U1/U2 (Praterstern) und der Schnellbahn, sowie die Haltestellen der Straßenbahn O und der Busse 80A und 5B.

Mit dem Auto finden Sie über die Lände oder den Praterstern schnell und leicht ans Ziel.



Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.000.-

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 126,- brutto.



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Zwischen Augarten und Prater

Objektnummer: 2364

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