**Exklusive Lage** TOP saniert

Nr. 12635476. angeboten von Lizak & Partner GmbH (Gewerblich)
**Exklusive Lage** TOP saniert
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Lizak & Partner GmbH
+43 676 54 79 641

Preis: 899.000,-
Adresse: 1090 Wien, St. Anna Kinderspital
Größe: 125 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 220,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 94 kwh/m²/a

Lizak & Partner GmbH hat 22 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, kernsanierte ca. 125 m² große 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese wunderschöne, helle ca. 125 m² große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Schlafzimmer, sowie einen großen Abstellraum/begehbaren Kleiderschrank, der zu einem weiteren Bad umgebaut werden kann.



Zustand:

Nachdem die Wohnung vor Kurzem hochwertig kernsaniert wurde, kann man von einem neuwertigen Zustand, fast Erstbezug sprechen. Es ist alles neu und in bestem Zustand.


Ausstattung:

Alle Räume sind hochwertig ausgestattet:


massiver Parkett (Eiche 2cm)
Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Markenamaturen




Räumlichkeiten:


Vorraum
Badezimmer mit Dusche
2 Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnküche
Begehbarer Kleiderschrank
separates WC


(siehe Plan)

In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und die Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Markenamaturen ausgestattet.



Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock eines gut situierten Altbaus (Lift vorhanden).



Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 9. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch der Heinz-Heger-Park ist unmittelbar um die Ecke.



Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über nahegelegene U6 Station "Alser Straße" sowie die neue Linie U5 sehr gut öffentlich angebunden. Auch die in der Alser Straße gelegenen Verbindungen 13A (Bus) und Straßenbahnlinie 5, 43 & 44 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.



Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 899.000.-

Betriebskosten: ca. € 240,-



Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Tel.: 0676 54 79 641

lizak@lizak-partner.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

St. Anna Kinderspital

Objektnummer: 2362

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