**Balkon** 1-Zimmer-Wohnung, sehr gute Aufteilung!

Nr. 12635472. angeboten von Lizak & Partner GmbH (Gewerblich)
**Balkon** 1-Zimmer-Wohnung, sehr gute Aufteilung!
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Lizak & Partner GmbH
+43 699 109 83 719

Preis: 139.900,-
Adresse: 1020 Wien
Größe: 33 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 105 kwh/m²/a

Lizak & Partner GmbH hat 22 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese ca. 33m² große 1-Zimmer ALTBAUwohnung mit Balkon (ca. 5,8m²) in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen!

Diese Einheit ist im Hoftrakt des Hauses gelegen und ist somit frei von Straßenlärm!!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese nette, ca. 33 m² große Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, einen Vorraum mit Kochgelegenheit, ein Badezimmer mit WC und einen Balkon! (noch nicht angebracht)

In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf! Bereits fast alle Wohnungen verkauft!

Raumaufteilung:


Vorraum mit Kochgelegenheit
Badezimmer mit WC
Wohn-Schlafzimmer 
Balkon


(Plan in Ausarbeitung)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Das Objekt wurde neu ausgemalt und der Parkett geschliffen. Die Therme wurde neu gewartet und es wurde ein Elektrobefund erstellt!

Sicherheitstüre:

Um die Einheitlichkeit des Stiegenhauses zu wahren, wird jede Wohnung, auf Kosten des Verkäufers, mit einer Sicherheitstüre (im Altbaustil, bereits bestellt!) ausgestattet. 

Fertigstellung Haussanierung:

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden soeben durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:


Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer)
Streichen der Straßen- und Hoffassade
Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Einbau einer Gegensprechanlage
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus
Sanierung des Haustors


Die Arbeiten sind voll im Gange und werden voraussichtlich spätestens im April 2019 komplett abgeschlossen sein. Für den Liftanbau wird von jedem Käufer ein Lifterrichtungskostenbeitrag eingefordert (dieser ist erst nach Fertigstellung des Lifts zu zahlen!) Dieser beträgt für diese Wohnung 3.600€.

Balkon:

Diese Einheit wird mit einem ca. 5,8 m² großen Balkon versehen werden. Der Balkon ist natürlich bereits bewilligt und die Kosten für den Anbau sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss eines Altbaus mit glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden wie oben beschrieben saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.

Lage: 

Das Haus ist in der Engerthstr. nahe dem Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 139.890.-.

Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,28 €/m²

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Engerthstraße

Objektnummer: 2358

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