**Absolute Ruhelage** An der Grenze zum 19. Bezirk

Nr. 12635493. angeboten von Lizak & Partner GmbH (Gewerblich)
**Absolute Ruhelage** An der Grenze zum 19. Bezirk
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Lizak & Partner GmbH
+43 676 54 79 641

Preis: 1.499,-
Adresse: 1180 Wien, Sternwartepark
Größe: 95.49 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 179.7 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.43
fgee Klasse D

Lizak & Partner GmbH hat 20 Angebote online

Zur befristeten Vermietung gelangt diese sanierte, ca. 95 m² große, 3-Zimmer Wohnung, gelegen in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.


Diese wunderschöne, 95 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer und einem großen Balkon: zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und ein ca. 15m² großer Balkon.


Die Wohnung wird unmöbliert, ohne Einbauküche übergeben!


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Botschaftsviertel und ist somit frei von Straßenlärm!


 


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***


 


Raumaufteilung:


 


perfekter Grundriss! 



Vorraum 
getrenntes WC
separate Küche 
großer Balkon (ca. 15m²)
Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
Loftartiges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
praktischer Abstellraum


 (siehe Plan)


 


Ausstattung:


Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist Echtholzparkett verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels neuer Gasetagenheizung.


 


Zustand:


Die Wohnung wurde komplett saniert, es handelt sich um einen Erstbezug.


 


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (4 Parteien) und ist über den Lift erreichbar.

Zur Wohnung gehören ca. 60m² privater Garten.


Optional kann auch ein Garagenplatz zur Wohnung angemietet werden.


 


Lage: 


Die Wohnung liegt mitten in der Botschaftsgegend des 18. Bezirks. Sehr ruhige Gegend, sodass man ohne Straßenlärm bei offenen Fenster schlafen kann und mit Vogelgezwitscher aufwacht. Ausgezeichneter Kompromiss wenn man die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur sucht.


 


Preis: 


Der Preis für diese Mietwohnung beträgt € 1499,-/Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten und Strom.


Befristung ist auf bis zu 5 Jahre möglich und erwünscht.


 


Einmalige Kosten:


- Kaution: € 3.000,-


- Provision: € 3.597,60 inkl. 20% USt


- Mietvertragserrichtung: € 240,- inkl. 20% USt


 


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen.


 


Nahe Sternwartepark

Objektnummer: 2380

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