Waldviertler Refugium - Eine außergewöhnliche Liegenschaft für außergewöhnliche Menschen!

Nr. 12996509. angeboten von Lind Immobilien KG (Gewerblich)
Waldviertler Refugium - Eine außergewöhnliche Liegenschaft für außergewöhnliche Menschen!
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Lind Immobilien KG
01/526 26 36

Preis: 680.000,-
Adresse: 3950 Gmünd
Größe: 394 m²
Zimmer: 8+
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 127.00 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.54
fgee Klasse C

Lind Immobilien KG hat 114 Angebote online

Waldviertler Refugium - Haupthaus - Gästehaus - Pferdestall - Schwimmteich - Haus am Teich - 27.742qm Grund - Sauna - Garage - Terrasse - Wintergarten - exklusive Ausstattung - autark leben - repräsentativ

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
0043 1 526 26 36

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https://youtu.be/avXWNd11FnI

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www.lind.immo/hirschenschlag01/bildergalerie.html
www.lind.immo/hirschenschlag02/bildergalerie.html
www.lind.immo/hirschenschlag03/bildergalerie.html

Objektbeschreibung auf Tschechisch - popis czech republic (link zkopírovat a vložit)
http://www.lind.immo/hirschenschlag/popis.pdf

Genießen Sie das Leben in diesem historischen Anwesen!
Zum Erwerb gelangt ein 27.742qm Grundstück (ca. 2/3 Grünfläche 1/3 Wald) mit einem Haupthaus aus dem Jahre 1800, einem Gästehaus, einem Pferdestall und einem weiteren Haus am Teich.

Mit viel Liebe zum Detail und Engagement hat der jetzige Eigentümer eine traumhafte Residenz erschaffen, die sich wie folgt aufteilt:

Haupthaus ca. 271qm
Erdgeschoß:
Diele
Esszimmer mit Kamin
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC und Dusche
Schlafzimmer
Schrankraum
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
Heizraum
Garage mit Werkstatt

Obergeschoß:
Riesiger, offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Arbeitszimmer und Traumblick (Wohnbereich Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren)
Meisterhafte Küche mit allen Einbaugeräten vom Tischler angefertigt
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
Separates WC
Terrasse mit Blick über das gesamt Grundstück (malerische Aussicht)
Kamin

Gästehaus ca. 123qm
Erdgeschoß:
Vorraum
Wohn- und Essbereich mit Küche
Wintergarten
WC

Obergeschoß:
Galerie
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Schlafzimmer

Beide Häuser sind mit einem befestigten Weg verbunden.
Vom Haupthaus gelangen Sie über einen gepflasterten Weg zum geräumigen Stall.

Stall ca. 100qm
Lehmboden
Wasser und Ablauf
Düngerstätte

Im westlichen Bereich des Anwesens finden Sie einen Naturschwimmteich mit Teichhaus.

Schwimmteich ca. 360qm
15m x 24m
Frischwasserzulauf

Teichhaus ca. 100qm

Ausstattung:
Beide Häuser werden bei Bedarf möbliert verkauft und sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Sämtliche Gebäude sind mit Strom versorgt.

Highlights:
Badeteich
Hausbrunnen
Gästehaus
Kaminöfen
Birnenparkett
Wald
Grünflächen
Ruhe
Sauna

Lage:
Im Umkreis von 3,5 bis 9 km gibt es für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Tankstelle und Drogerie.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 1330 Verbindung zu den Städten : Horn über Waidhofen/Thaya, Heidenreichstein, Litschau usw.

Resümee:
Eine seltene Gelegenheit solch eine Liegenschaft zu erwerben!
Ein sehr schönes gepflegtes Zuhause! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!

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Energieausweis: HWB 127

Objektnummer: 147/22742

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