Landhaus in Alleinlage mit Traumblick auf Böhmerwald

Nr. 12855900. angeboten von Susanna Bauer (Privat)
Landhaus in Alleinlage mit Traumblick auf Böhmerwald
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Susanna Bauer
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Preis: 450.000,-
Adresse: 4161 Ulrichsberg (Oberösterreich)
Größe: 186 m²
Zimmer: 8+
Betriebskosten: 280,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 173 kwh/m²/a

Susanna Bauer hat 1 Angebot online

Objektbeschreibung

Der Landsitz wurde vor 50 Jahren in Massivbauweise errichtet und Ende 1990 generalsaniert. (Neues Dach, Fenster und Heizung).

Das Wohnhaus mit großer befestigter Scheune befindet sich in sonniger Alleinlage hoch über der Ortschaft Stangl, Gemeinde Ulrichberg. Die Liegenschaft ist umgeben von 3,0 ha Grünland und Garten.

In dieser traumhaften einzigartigen Lage (Sternchenbau –Wohnen im Grünland) können Sie uneingeschränkte Ruhe, Freiraum, den angrenzenden Wald und die Sicht auf den Böhmerwald erleben und genießen.
Lage

In 3 Autominuten erreicht man den Markt Ulrichsberg, weiters ist die Stadt Rohrbach-Berg mit allen Ämtern, Schulen und Krankenhaus in 15 Autominuten erreichbar.

Das Schigebiet Hochficht/Böhmerwald sowie der Golfpark Böhmerwald befinden sich mittelbarer Nähe.
Sonstiges

Im Erdgeschoß befinden sich links zwei Wohnräume und rechts das Jagdzimmer sowie ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Bad und WC.

Weiters Heizraum, Waschküche, Abstellraum, ehem. Stall und Keller.

Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoß mit Vorraum, Küche und 5 Wohnräumen, Balkon sowie Bad und WC. Gesamte Wohnfläche ca. 180 m²

Westlich anschließend geht man in eine 130 m² große Scheune mit viel Platz für Gerätschaften und großer Zugang nach außen.

Der derzeit als Werkstatt genutzte Stall könnte mit geringen Adaptierungen für die Tierhaltung genutzt werden.

Eine eigene Garage mit 50 m² wurde zuletzt vor 10 Jahren westlich neu errichtet.

Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Wasserquellen. Ein Steingrander mit ergiebiger Wasserquelle befindet sich im Garten. Die Abwässer werden derzeit über eine Senkgrube entsorgt.

Auf dem großflächigen Grundstück befindet sich ein Gemüsegarten mit Hochbett sowie ein Bienenhaus.

Das Objekt verfügt über zwei zentrale Heizsysteme, die abwechselnd mit Holz oder Heizöl beheizt werden können.

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Martina 2019-08-15 00:21:16
Phonenumber: 0763 364 95 25
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Hey Susanna Bauer, ich heiße Martina. Ich Suche erotische Unterhaltung. Willst du mich sehen? Meine Kamera ist Online. Und mein Blog.

http://cesemtena.tk/ygtey

P. S.
Ich bin gerade in Rohrbach, wir können uns treffen. Schreib mir auf den chat.
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Susanna Bauer 2019-08-15 10:30:19
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Karima Handal 2019-08-28 01:20:38
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