MÖBLIERTES DACHGESCHOSSAPPARTEMENT mit kleiner Terrasse

Nr. 12912200. angeboten von Immobilientreuhand Kriwanek KG (Gewerblich)
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Immobilientreuhand Kriwanek KG
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Preis: 797,-
Adresse: 1120 Wien
Größe: 65 m²
Zimmer: 2

Immobilientreuhand Kriwanek KG hat 5 Angebote online

MÖBLIERTES DACHGESCHOSSAPPARTEMENT mit Terrasse!

Diese freundliche Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde vor etwa einigen Jahren komplett renoviert. Von einem zentralen Vorraum aus sind ein südseitiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie eine Küche zugänglich. Dem Wohnzimmer vorgelagert erwartet sie eine ca. 6 m² große Terrasse mit Fernblick. Klimavorbereitung ist vorhanden. Ein gut nutzbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist möbliert und mit Ausnahme von Matratzen und Hausrat komplett ausgestattet. Sofern hier Änderungswünsche zur eigenen Individualisierung bestehen, können diese gerne besprochen werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf eine Dauer von 5 Jahren vermietet. Auch eine längere Befristung ist möglich, die Mindestmietdauer beträgt 16 Monate. Der Energieverbrauch (Gas und Strom), sowie die jährliche Wartung der Gas-Kombitherme ist vom Mieter zu übernehmen.

Die Miete beträgt EUR 797.- pro Monat (€ 221,08 Betriebskosten netto, € 503,47Miete netto, € 72,45 USt. (10%))

Die Werte laut gültigem Energieausweis sind: HWB 236,4 und fGEE 2,87. Der Eigentümer hat damit seine generelle Vorlagepflicht nach EAVG erfüllt. Der Energieausweis wird auch bei Mietvertrag übergeben.

Bei Mietvertrag ist eine Kaution in Höhe von € 2.500.- zu übergeben.
Die Vermittlungskosten betragen € 1.739.- inkl. 20% USt.


Bitte senden Sie mir eine Anfrage und ich informiere Sie unverbindlich über alles Weitere, sodass Sie diese freundliche Wohnung auch bald besichtigen können!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne begleite ich Sie am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ca. 3 Gehminuten von der U 6- Station Philadelphiabrücke und der Meidlinger Hauptstraße sowie ca. 10 Gehminuten vom Bürozentrum EUROPLAZA entfernt. Es stehen mehrere Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien sowie alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, das Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten.

Objektnummer: 5186

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