Jungfamilientraum mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur_Direkt v. Eigentümer

Nr. 13098809. angeboten von Mag. Schönewolf (Privat)
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Mag. Schönewolf
06506667879

Preis: 470.000,-
Adresse: 10. Favoriten Wien 1100 (Wien)
Größe: 101 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37,4 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0,7
fgee Klasse A+

Mag. Schönewolf hat 2 Angebote online

Der gegenständliche Dachgeschoßausbau wurde Ende Oktober 2019 fertiggestellt und umfasst insgesamt vier Wohnungen. Bei der Ausstattung wurde sehr auf die Qualität geachtet. Alle Wohnungen sind mit einem schönen, geöltem Eichenparkettboden ausgestattet, sowie mit stilvollen Fliesen in den Nassräumen. Sie verfügen über Fußbodenheizungen mit Vaillant-Therme, Klimaanlagen, elektrische Außenjalousien, sowie teilweise elektrische Fenster bei den großen Glasfronten. In allen Wohnungen wurden bereits stilvolle Einbauküchen mit Siemens und Bosch Geräten installiert. Der Aufzug wurde neu errichtet und geht bis vor die Haustür. Die allgemeine Sanierung des Hauses wurde ebenfalls im Zuge des DG-Ausbaus vorgenommen (Steigleitungen, Stiegenhaus, Hofbereich, Aussenfassade, Hoffassade).

Bei der hier angebotenen Top 32 handelt es sich um eine 3-Zimmer Maisonettewohnung mit großer Terrasse die wie folgt aufgeteilt ist:

1.DG:
Vorraum mit viel Stauraum sowie Einbauschrank und Stiegenaufgang ins 2.DG
WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß
großes Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
vollausgestattete Wohnküche mit zwei kleinen Terrassen
Zimmer
2. DG:
Gang/Galerie
extra WC mit Handwaschbecken
großes Zimmer
große, südostseitige Terrasse

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, womit die Infrastruktur wirklich hervorragend ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Restaurants und Cafe's, alles ist fußläufig erreichbar. Auf der nahegelegenen Fußgängerzone finden Sie alles was das Herz begehrt, am Viktor-Adler-Mark können Sie frisch und günstig einkaufen. In der warmen Jahreszeit werden Sie die Nähe zum weltbekannten Eissalon Tichy lieben lernen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist wirklich ausgezeichnet. Mit der U1, praktisch vor der Haustür, sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der Innenstadt, als auch in der Therme Oberlaa. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Autobuslinien 7A, 14A, 65A, 66A und 68A sorgen für den Rest. Egal ob Sie gerade Ruhe in der Natur genießen wollen, oder einen spannenden Tag mit den Kindern verbringen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Laaerwald, den Böhmischen Prater oder das Amalienbad.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Verteilerkreis Favoriten und damit das.

KEINE PROVISION - DIREKT v. EIGENTÜMER

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Dildora Djuraeva LLM 2020-05-12 17:37:11
Dildora Djuraeva LLM Private Konversation wurde gestartet
LION REAL ESTATE 2020-05-13 12:29:18
LION REAL ESTATE Private Konversation wurde gestartet
Johannes 2020-05-13 14:00:51
Phonenumber: 06762997012
Sehr geehrter Herr Mag. Schönewolf,

könnten Sie mir bitte Ihre e-Mail-Adresse zukommen lassen, damit ich mit Ihnen in Kontakt treten kann, bezüglich Ihrer Wohnung!

Wäre sehr nett!

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Johannes Rauch
Mag. Schönewolf 2020-05-13 14:40:54
Guten Tag, vielen Dank für Ihre Anfrage. Meine Mail lautet: info@viewobau.at
oder 06506667879
Mit freundlichen Grüßen
Schönewolf
user165016 2020-05-17 23:39:21
user165016 Private Konversation wurde gestartet
Gerhard Anton Johann -Stefan . 2020-05-23 22:25:12
Gerhard Anton Johann -Stefan . Private Konversation wurde gestartet