Vorsorgen hoch III

Nr. 12641041. angeboten von ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH (Gewerblich)
Vorsorgen hoch III
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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
01/8900800-2700

Preis: 455.496,-
Adresse: 1030 Wien, Donaukanal, Erdberg
Größe: 48.73 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 23.84 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.8
fgee Klasse C

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH hat 591 Angebote online

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung

Vorzüge einer Vorsorgewohnung


Die Anlegerwohnungen im TrIIIple sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.


Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3 %
Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
Zahlreiche steuerliche Vorteile
Variabler Eigenmitteleinsatz
Attraktive Finanzierungslösung


Damit für Sie während der Bauphase der Immobilie keinerlei Kosten entstehen, bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserer Partnerbank ein Finanzierungsmodell, bei dem Sie bis zur Fertigstellung des TrIIIples keine Zins- und Tilgungszahlungen leisten müssen. Somit beginnt die Rückführung des Darlehens erst ab dem möglichen Zeitpunkt der Vermietung.


 


Ein Prozess – Ein Ansprechpartner


Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:


Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung – somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.


Anschaffung über Ihren ivv-Berater – unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs.


Finanzierung über unsere Partnerbank – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.


Steuerberatung von BDO – Sie erhalten kompetente Unterstützung bei allen steuerlichen Fragen.


Vermietung durch Ihren ivv-Berater – unsere Makler finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.


Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.



Ihr ivv-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner.



Highlights im Projekt


Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop-Pool
Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
Top ausgestattete Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge
Concierge-Service, Salon mit Bibliothek
Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel usw.
machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv.


Die Verträge sehen eine mögliche kurzfristige gewerbliche Vermietung der Vorsorgewohnung bereits vor.


Unsere virtuellen 3D-Rundgänge vermitteln Ihnen schon jetzt einen Eindruck davon, wie die Wohnungen im TrIIIple in Zukunft aussehen werden.


http://bit.ly/TrIIIple_2


http://bit.ly/TrIIIple_3


http://bit.ly/TrIIIple_4


Bei den Touren handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Garantie auf Vollständigkeit bzw. keine Haftung übernommen.
Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis pro Stellplatz ab € 33.500,--


Eigennutzerpreis: € 379.580,00


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.

Objektnummer: 19680

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