The Brick - Moderne Bürofläche im neuen Landmark am Wienerberg

Nr. 12729393. angeboten von ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH (Gewerblich)
The Brick - Moderne Bürofläche im neuen Landmark am Wienerberg
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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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Preis: 4.705,25
Adresse: 1100 Wien, Wienerberg
Größe: 295 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 23 kwh/m²/a
HWB Klasse A
fgee Klasse B

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH hat 383 Angebote online

DETAILBESCHREIBUNG


THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex. Direkt an der Triester Straße gelegen, entstehen moderne Designbüros mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. THE BRICK liegt ideal eingebettet zwischen der Wienerberg City und dem neuen Stadtteil „Biotope City“.


 


In diesem Video können Sie sich bereits jetzt ein Bild machen, wie THE BRICK in Zukunft aussehen wird: 


https://www.youtube.com/watch?v=1bmLNFlx0Lc


 


HIGHLIGHTS



Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen
3 Bauteile:

Wienerberger AG Headquarter
Plateno Hotel, „7 Days Premium South Gate“
Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen


DGNB-Gold-Zertifizierung
Hauseigene Tiefgarage
Gastronomie im Haus
Prominenter Standort direkt am Tor zu Wien
Ideale Sichtbarkeit von der Triester Straße
Gute Work-Life-Balance durch Naherholungsgebiet Wienerberg
Hotel direkt angrenzend
5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt
Ideale Anbindung an den Süden Wiens
U-Bahn-Station Wienerberg ab 2028
Landmark der neu entstehenden „Biotope City“


 


DIE BÜROS



Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen
Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter
Begrünte Fassade
9 Stockwerke
Flächen ab 154 m²
ca. 450 m² pro Geschoß


 


PREISE:


Die Nettomieten pro m² bewegen sich je nach Etage und Ausstattung zwischen € 12,00 und € 15,00. Die Betriebskosten werden mit ca. € 3,95 Netto pro m² vorgeschrieben. In den Betriebskosten ist anteilsmäßig die Heizung und Kühlung inkludiert. Eine genaue Abrechnung findet jährlich statt.


 


Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


 


Parkplätze:


Für die Büromieter stehen Tiefgaragenplätze zur Anmietung zu Verfügung. Die monatliche Miete pro Parkplatz beträgt € 140,00 inklusive Betriebskosten sowie Umsatzsteuer 


 


AUSSTATTUNG:



Kühlung mittels Bauteilaktivierung
Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien
DGNB-Gold-Zertifizierung
Doppelboden mit Teppichfliesen
außenliegender Sonnenschutz
Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)
LED-Hängeleuchten
Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit
Behindertengerechte WC Anlage pro Mieteinheit
Flexible Ausbauraster
Begrünte Fassaden und Dächer


 


Für weitere Informationen und Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen


Herr Michael Felbermayer M.A.


Tel: +43664 6000 82 19


E-Mail: m.felbermayer@ivv.at


gerne zur Verfügung.


 


THE BRICK liegt direkt an der Triester Straße gelegen, gegenüber der Wienerberg City. Angrenzend an THE BRICK beginnt das 123 ha große Erholungsgebiet WIENERBERG mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzten und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich.
Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „McFIT“ und „Speedfit Wienerberg“.

Die Wienerberg City bietet umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Hotels, Apotheke, Post, etc. Weitere Infrastrukturentwicklung durch die entstehende Biotope City.

Anbindung:
• Straßenbahn-Linie 1 fährt direkt zur Oper
• Autobus Linien:
• 15A (Meidling Hauptstraße – Triester Straße/Altdorferstraße)
• 65A (Reumannplatz – Wienerberg City)
• 7B (Bhf. Meidling – Wienerberg City)
• Autobahnauffahrt A2, A21 und A23 in ca. 5 Minuten
• Entfernung zum Flughafen ca. 20 Minuten
• Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten
• Verlängerung der U2 bis 2028

Objektnummer: 20568

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