ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / DACHGESCHOSS OHNE SCHRÄGEN + 57 M² TERRASSE

Nr. 13314193. angeboten von ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH (Gewerblich)
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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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Preis: 343.000,-
Adresse: 1110 Wien
Größe: 62.03 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 145,25
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 39.54 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.85
fgee Klasse B

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH hat 654 Angebote online

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!


Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.


 


Modern und lichtdurchflutet …


… präsentiert sich das erst kürzlich fertiggestellte Wohnhaus in einer idyllischen Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.


Neben den äußerst großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor!


Es stehen aktuell noch 9 der 26 Wohneinheiten zur Verfügung.


Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:



2-4-Zimmer-Wohnungen (59 m² bis 104 m²)
Klimaanlagen-Vorbereitung in sämtlichen Aufenthaltsräumen
3-fach isolierverglaste Fenster
teilweise außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Umweltfreundliche Photovoltaikanlage
Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Feinsteinzeug 30x60 cm in Bad und WC
Frostsicherer Wasseranschluss auf den Freiflächen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumlichkeiten
Funktionale Kellerabteile für sämtliche Wohnungen
Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen


 
Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage:


Vom Wohnzimmer aus, können Sie die zwei sonnigen Terrassen mit gesamt ca. 57 m² Fläche genießen.


Die Schlafzimmer kann als MASTER BEDEROOM beschrieben werden. Der Schlafbereich ist 17,5m² groß und das anliegende Badezimmer verfügt über Wanne und Fenster ins freie!


 


Hier geht es zum YouTube RUNDGANG! - https://youtu.be/N-uEnn54b98

Ein Garagenstellplatz kann um 20.000 Euro gekauft werden!


 


Das terrassierte Wohnhaus wurde in einer ruhigen Wohngegend von Kaiserebersdorf , einer beliebten Wohngegend in Simmering, neu errichtet. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur gepaart mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verbindung in die Wiener Innenstadt aus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig ebenso erreichbar wie die 71er-Straßenbahn-Station „Svetelskystraße“. Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das „huma eleven“ an.
Zur Naherholung laden die Donau-Auen rund um den Alberner Hafen sowie Freudenau ein.
Straßenverbindungen:
Durch den Autobahnanschluss Simmering A4 (5 Min. entfernt) sind Sie mit dem Auto in bequemen 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie ebenfalls den Vienna International Airport und den Hauptbahnhof.

Objektnummer: 25218

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