Moderne Bürofläche im neuen Landmark am Wienerberg - Teilfläche E3 (2)

Nr. 12644493. angeboten von ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH (Gewerblich)
Moderne Bürofläche im neuen Landmark am Wienerberg - Teilfläche E3 (2)
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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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Preis: 2.541,-
Adresse: 1100 Wien, Wienerberg
Größe: 154 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 23 kwh/m²/a
HWB Klasse A
fgee Klasse B

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH hat 560 Angebote online

THE BRICK – das Landmark am Wienerberg - Endstation U2

Bereits vor Baubeginn konnten Mietverträge mit dem internationalen Ziegelhersteller Wienerberger, dessen Headquarter in THE BRICK verlegt wird, und der chinesischen Hotelgruppe Plateno abgeschlossen werden. Plateno, der fünftgrößte Hotelbetreiber weltweit, wird am Standort auf 4.500 m² das Dreisterne Hotel 7 Days Premium South Gate mit 152 Zimmern einrichten. Auf den restlichen Flächen entstehen moderne Büros sowie Gastronomie- und Gewerbeflächen mit attraktiven Gemeinschaftsbereichen.

Die Liegenschaft ist Teil des Stadtentwicklungsprojektes Biotope City und wird dessen zukünftigen Bewohnern mit seinen Gewerbe- und Gastronomiepartnern ein attraktives Angebot bieten. Im Rahmen der Biotope City entstehen ab 2018 rund 950 Wohnungen nach ökologisch nachhaltigen Baukonzepten mit großzügigen Freiräumen und umfangreichen Gemeinschaftsflächen. Die Prinzipien der Biotope City fließen auch in die Planung des unmittelbar angrenzenden Gebäudekomplexes THE BRICK ein. Das nachhaltig errichtete Gebäude mit begrünter Fassade und begrüntem Dach ist für jedes Fahrzeug, das über die Triester Straße nach Wien einfährt, als "Landmark" bestens sichtbar.

 

Eckdaten:

Die in diesem Fall anmietbare Bürofläche inklusive Sanitäranlagen ist laut Belegungsstudie konzeptioniert für 10 Arbeitsplätze und hat eine Fläche von ca. 154m².

 

Preise: 

Die Nettomieten pro m² bewegen sich je nach Geschosslage und Ausstattung zwischen € 12,50 und € 16,00.

Die Betriebskosten werden mit ca. € 4,00 Netto pro m² vorgeschrieben. In den Betriebskosten ist Anteilsmäßig die Heizung und Kühlung inkludiert. Eine genaue Abrechnung findet jährlich statt.

Provision: 

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Kaution: 

4 Bruttomonatsmieten

Parkplätze:

Für die Büromieter stehen Tiefgaragenplätze zur Anmietung zu Verfügung. Die monatliche Miete pro Parkplatz beträgt € 120,00 zzgl. BK und Ust.

 

 

 

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermin steht Ihnen

Herr Michael Felbermayer M.A. 

Tel: +43664 6000 82 19

E-Mail: m.felbermayer@ivv.at 

gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern lediglich um Visualisierungen handelt die von der Erscheinung nach Fertigstellung des Bauvorhabens abweichen können.

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.

Direkt an der Triester Straße und in Erster Reihe des neu entstehenden Stadtteils - Biotope City - entwickelt die Soravia Group einen innovativen Multi-Use-Gebäudekomplex.
Zu den benachbarten Unternehmen zählen Größen wie Microsoft, Vaillant und Danone. Das Hotel Hilton Garden Inn Vienna South ist ebenfalls in Gehweite. Weiters ist ein Golfclub sowie ein Tennisclub in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A2 und durch die Straßenbahnlinie 1 ist man selbst an die Innenstadt bestens angebunden.
Ab ca. 2027 erhält der Standort eine Anbindung an die U-Bahn-Linie U2, welche direkt vor dem Haus über eine neu zu errichtende Fußgängerbrücke erreichbar sein wird.

Objektnummer: 19891

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