DAS NEUE INNOVATIVE UND NACHHALTIGE WOHNERLEBNIS REININGHAUS MIT TOPAUSSTATTUNG

Nr. 13219814. angeboten von ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH (Gewerblich)
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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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Preis: 628,95
Adresse: 8020 Graz, FH JOANNEUM
Größe: 47.45 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²/a

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH hat 675 Angebote online

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.


Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.


Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Etagen entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.


Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Für das Projekt wird die klima:aktiv Gold-Zertifizierung angestrebt. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses. 


Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!


Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude, darüber hinaus kann jeder Haushalt eine „Jahreskarte Graz“ für den öffentlichen Verkehr günstigst beantragen (10% Selbstbehalt)! 


Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung.


Zudem können - je nach Verfügbarkeit - PKW-Garagenplätze ab € 70,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. 


Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.


Sichern Sie sich jetzt in unserer CO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!


Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.


Auszug aus der Ausstattungsliste:



Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
Eiche-Parkettböden
Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
Markenarmaturen in den Nassräumen
Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
Wohnungen mit Loggia oder Balkon
Parteienkeller
Optionaler Garagenstellplatz
Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
Waschküche, Fahrradabstellräume


Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen (Maisonettenwohnungen) zur Verfügung.


Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze ab € 70,-- angemietet werden.


Infrastruktur:



Straßenbahnhaltestelle dzt. ca. 5-10 Gehminuten entfernt
2021 – neue Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus



Buslinie 33 und 33e
20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
600 m fußläufig zum Hofer Markt
9 min fußläufig zur FH Joanneum
1 min Kindergarten Reininghausstraße
Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz


 


KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!


 


TOP 68 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 3.OG MIT WESTBALKON


Aufteilung und Ausstattung:


Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum WC und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.


Badezimmer:



Dusche
Einzelwaschtisch mit Spiegel
Waschmaschinenanschluss
Handtuchtrockner


WC:



Wand-WC
Handwaschbecken


Kochbereich:



Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)


Konditionen:


Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.


Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!


Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 1,20/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.


Weitere Informationen finden Sie unter:



www.reininghaus-zehn.at 
www.reininghausgründe.at  


 


REININGHAUSGRÜNDE

Objektnummer: 24140

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