Liegenschaft zwischen Natur und Großstadt

Nr. 13065135. angeboten von Immo Stabil GmbH (Gewerblich)
Liegenschaft zwischen Natur und Großstadt
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Immo Stabil GmbH
+43 664 8851 1497

Preis: 670.000,-
Adresse: 1190 Wien, Kuchelauer Hafen
Größe: 664 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 207.3 kwh/m²/a
HWB Klasse F

Immo Stabil GmbH hat 46 Angebote online

An der Grenze zu Klosterneuburg befindet sich der Baugrund mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude, bzw. Abruchobjekt.


Das Grundstück liegt an einem Hang, welche aber gerade ist und man hat einen wundervollen Blick auf die Donau sowie den weiten Umkreis.


Der Altbestand ist  sanierungsbedürftig.  Das Haus macht äußerlich einen guten Eindruck. Im Inneren gibt es wirklich sehr viel zu tun.


Falls Sie als Handwerker auf der Suche nach einem Objekt zur Kernsanierung sind und das Objekt nach Ihren Wünschen neu aufbauen und gestalten wollen, werden Sie hier fündig.


Die Alternative zur Sanierung wäre der Abriss und die Planung eines Neubauvorhabens.  Abriss- Bescheid ist schon vorhanden!


Der Wasseranschluss befindet sich bereits direkt am Grundstück, ebenso der Stromanschluss. Der Kanalanschluss sowie Gas befindet sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze.


Massangaben sind dem Grundbuch entnommen, leider keine vollständige Dokumentaion vorhanden.


Flächenwidmungs - und Bebauungungsplan:


* W - Wohngebiete


* BKl. - I ( 6,5m)


* g- geschlossene Bauweise


* G - gärtnerische Ausgestaltung


Lage:


Der direkt hinter dem Haus befindliche Wald bietet eine naturnahe, idyllische Kulisse, Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen, Walken, Mountainbiken.


Der gegenüber dem Haus befindliche Donau Fluss ermöglicht auch eine aktive Freizeitgestaltung.


Öffentliche Verkehrsanbindung vorort (Bus 400).


Verkaufspreis: 670 000.- EUR


Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.


Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Kalenbergdorf

Objektnummer: 13218

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