Interessanter Bauträger Baugrund (BK II) für Wohngebäude

Nr. 13065140. angeboten von Immo Stabil GmbH (Gewerblich)
Interessanter Bauträger Baugrund (BK II) für Wohngebäude
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Immo Stabil GmbH
+43 664 8851 1497

Preis: 800.000,-
Adresse: 1110 Wien, S-Bahn Heidestrasse/Gasometer
Größe: 440 m²

Immo Stabil GmbH hat 47 Angebote online

In einer zentralen und schönen, ruhige Lage mit guter Infrastruktur, befindet sich dieser Baugrund zur kompakten Wohnbauerrichtung.


Dieser sonnige Bauplatz mit ca. 440m² ist von zwei Straßenseiten zu begehen, ist eingezäumt und größtenteils naturbelassen, mit Büschen und Bäumen. 


Die Busstation 72A ist zu Fuß in 3 Minuten und die S-Bahn 80 Heinestraße in 7 Minuten zu erreichen.


Bauliche Ausnutzbarkeit - Laut Flächenwidmungsplan beträgt die ca. bebaubare Fläche 180 m² (Netto).  Vier Etagen plus ein Dachgeschoss können errichtet werden.


Nicht hinzugerechnet wurden mögliche Garagen- und Kellerräume, Balkone/Loggien, Erker, Gauben usw., welche einen Nutzflächengewinn erbringen würden. 


Flächenwidmungs-und Bebauungsplan:


* GB- Gemischtes Baugebiet


* Bauklasse- II 


* g - geschlossene Bauweise - unterbrechungen möglich


* BB 2 - zusätzliche Festlegungen 


* Aufschließung: Strom, Gas, Wasser, Kanal an Grundgrenze. 


* Erzielbare Neubaunutzfläche: ca.850 m2 Netto (unprojektiert)


Kaufpreis: 850 000.-EUR - Der Verkaufspreis ist Wunschpreis der Verkäufer und kann verhandelt werden.


Lage/Infrastruktur: 


Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten. 


Öffentliche Einrichtungen wie Behörden, Banken, Kindergärten, Schulen, Großzügigste Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. 

Die U-Bahn Station (U3 Simmering, Simmering-Ottakring) ist in 10 Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich am Bahnhof Simmering die Anbindung an die ÖBB (S-Bahn 80) sowie Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 71 und Buslinien 69A, 72A, 217,218 und 272. 


HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.


Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. 


Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Lindenbauergasse

Objektnummer: 13213

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