EXKLUSIV - HAUS FÜR EINE GROßE FAMILIE - GÄNSERNDORF-SÜD

Nr. 12936610. angeboten von Immo Stabil GmbH (Gewerblich)
EXKLUSIV - HAUS FÜR EINE GROßE FAMILIE - GÄNSERNDORF-SÜD
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Immo Stabil GmbH
+43 664 8851 1497

Preis: 670.000,-
Adresse: 2230 Gänserndorf
Größe: 220 m²
Zimmer: 6

Immo Stabil GmbH hat 47 Angebote online

Dieses im Jahr 2019 erbaute frei stehende Einfamilienhaus  (Ziegelmassiv mit Dichtbetonkeller) ist hochwertigst ausgestattet, bietet auf zwei Etagen mit 220m² Wohn-Nutzfläche sehr viel Platz für große Familien und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.


Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Flur, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. 


Den zentralen Raum im Erdgeschoss bildet das ca. 95 m², voll ausgestattete  große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das über große Fensterflächen verfügt mit Ausblick in den Garten, eine Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche  sowie ein Vorraum runden die Etage ab.


Im Inneren der Immobilie; neben große Fensterflächen, sorgt stilvolle Feinsteinboden für ein freundliches Wohnambiente.


Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss(67m2): Hier verfügen Sie über 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, 1 Garderobenraum, Tageslichtbadezimmer mit Fenster  und einen geräumigen Flurbereich.


Von dem großen Balkon (40m²) des Obergeschosses und der Terrasse des Untergeschosses aus können Sie zur Ruhe kommen während Sie den Blick in Ihren gepflegten großen Garten und  den Ausblick auf die Umgebung genießen.


Der einladende Garten bietet Platz zum Sitzen und entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Grillabende. Kindern steht hier ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung.


Zusätzlich gehört zu der Immobilie ein Keller ( 58m²), welcher ergänzenden Stauraum bietet. Im Kellergeschoss befindet sich die Heiz- und Wasseraufbereitungsanlage sowie ein Wohnraum.


Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage(15m²) und ein Außenstellplatz zur Verfügung.


Ausstattung:

+ Idyllische, ruhige Lage

+ Großer Garten

+ Balkon /Terrasse 40m²

+ Großzügige Zimmer

+ Moderne EBK- EWE mit Siemens-Geräte 

+ Duschbad mit Fenster

+ Badezimmer Möbel

+ zentrales Wasserfilter und Reinigungssystem

+Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)

+ Lüftungseinheit  mit Wärmerückgewinnung

+Fußbodenheizung

+ Keller

+ Garage + 1Pkw-Stellplatz


Lagebeschreibung:


Der Gebäudekomplex befindet sich im Siedlungsgebiet Gänserndorf-Süd unweit des „neuen Zentrums“.


Die im „neuen Zentrum“ von Gänserndorf-Süd geschaffene Infrastruktur – Kindergarten, Volksschule, Spar-Supermarkt – ist bequem erreichbar.


Wien ist in ca.30 Autominuten erreichbar.  Dank der idyllischen Lage bieten sich Ihnen umgeben von weiten Feldern purer Naturgenuss und Ruhe - hier können Sie fernab von jeglichem Großstadttrubel zur Ruhe kommen und entspannen! 


 Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. 


Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.


KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.


Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.


Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 12533

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