WEIHNACHTSAKTION! Mehrfamilienhaus mit Garten in perfekter Ruhelage

Nr. 12953881. angeboten von Skylead Real GmbH (Gewerblich)
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Skylead Real GmbH
+436763627032

Preis: 950.000,-
Adresse: 1110 Wien, Wien
Größe: 218 m²
Zimmer: 8
Betriebskosten: 320,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 148 kWh / ( m².a ) kwh/m²/a

Skylead Real GmbH hat 444 Angebote online

Geräumig, hell und ruhig! Vorsorgerarität!
Drei voneinander unabhängige Wohneinheiten sind möglich! I
Idyllischer Garten mit Obstbäumen, Terrasse, Grillplatz...!
Dies sind nur einige der unzähligen Highlights dieser Traumimmobilie!
Preisnachlass gilt bis Weihnachten!

Die Nutzfläche dieser von den Eigentümern aufwändig renovierten bzw. modernisierten Wohnperle erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoß wie folgt:
+ Zwei Küchen, davon eine Sommerküche im Keller mit ebenerdigem Ausgang zur Terrasse
+ Zwei Badezimmer, zwei Toiletten (Anschlüsse auch im Dachgeschoss vorhanden)
+ Derzeit acht genutzte Wohn- bzw. Arbeitsräume
+ Dachboden bietet unzählige Möglichkeiten für weitere Gestaltung
+ Waschküche mit zwei Waschmaschinen, zwei Wäschetrocknern (neuwertig!) und Waschbecken sowie Badewanne
+ Keller mit Garagenplatz, Heiz- bzw. Lagerraum, Werkzeugkammerl, Stauraum
+ hochwertige INFRAROTKABINE für zwei Personen

Sehr gepflegter 306 m2 großer Garten:
+ 50m2 Terrasse (zum Teil überdacht)
+ neuwertige Gartenmöbel
+ überdachter Grillplatz inkl. Webergrill
+ Gartenhäuschen
+ Hollywoodschaukel
+ diverse Obstbäume und Sträucher

Das Haus wird möbliert übergeben.


Diese Immobilie verspricht Lebensqualität, Erholung und viel Platz für Ihre kreative Gestaltung!

Warten Sie also nicht mehr lange und realisieren Sie sich Ihren Traum vom großen Eigenheim!
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf unter +43 676 362 70 32!
Lukas Schlintl, Immosky Wien


*das Dachgeschoss wird gerade einer Umwidmung zum Wohnraum unterzogen, liefert aber laut Eigentümer alle Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit!

Schulen:
-Volksschule Wilhelm Kress Platz
-Volksschule und NMS Florian Hedorfer Straße
-Gymnasium und HAK Geringergasse
-Kooperative Mittelschule Hasenleitengasse

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte für das tägliche Leben, wie Spar, Billa, Hofer Lidl oder Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.


Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 71 und 11, Buslinie 69A -> 350m
Buslinie 73A -> 600m

In wenigen Haltestationen erreicht man den Bahnhof Simmering mit Anschluss an die U3 und den Regionalverkehr.

Diese Wohnoase liegt inmitten einer idyllischen Wohngegend im Osten von Simmering, unweit des Schlosses Neugebäude und des Zentralfriedhofs.
Ideal für Menschen, die der Hektik einer Großstadt nichts abgewinnen können aber trotzdem die hervorragende Anbindung in die Innenstadt schätzen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung (zB spazieren/joggen im Erholungsgebiet Simmering, schwimmen im Simmeringer Bad, Konzerte im Schloss Neugebäude uvm) lassen diese Gegend zum Traum für Familien werden.

Provision: 3%
Objektnummer: 3887675

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