Sonniges Domizil mit großzügigem Garten!

Nr. 12771875. angeboten von Skylead Real GmbH (Gewerblich)
Sonniges Domizil mit großzügigem Garten!
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Skylead Real GmbH
+436766513461

Preis: 299.000,-
Adresse: 3874 Litschau, Litschau
Größe: 216 m²
Zimmer: 8+
Betriebskosten: 7.000,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 101 kWh / ( m².a ) kwh/m²/a

Skylead Real GmbH hat 445 Angebote online

Dieses sonnige Domizil mit großzügigem Garten und eigenem solarbeheizten Pool ist halbstockartig auf über 200 m² angelegt.

Die Immobilie überzeugt mit viel Platz, besitzt sie doch 5 Einzimmerwohnungen.
Jede davon ist mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Zwei Wohnungen haben eine eigene Terrasse und eine weitere einen Balkon, von dem man die herrliche Umgebung genießen kann. Eine weitere Wohnung kann noch zusätzlich vermittelt werden. Derzeit sind alle Wohnungen befristet bis Mai 2019 vermietet.

Weitere Räumlichkeiten sind zum Beispiel ein geräumiges Wohnzimmer, sowie eine gemütliche Wohnküche. Zahlreiche Kellerräume, ein eigener Zivilschutzraum mit Luftfilteranlage, eine große Doppelgarage mit automatischen Sektionaltoren und ausreichend Parkplätze runden das Raumangebot ab.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung. Alternativ steht auch eine Solarheizung zur Verfügung.

Die derzeitigen jährlichen Einnahmen betragen 19.700 €. Dies ergibt eine Rendite von 6,5 % pro Jahr.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Möchten Sie die sonnigen Stunden auch am eigenen Pool verbringen, dann rufen Sie mich noch heute an unter +43 676 651 34 61 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Heide Moser, ImmoSky Wien.


Schulen:
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit auch sehr gut zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Gehminuten sind sie beim nächsten Supermarkt, der sie mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf versorgt. Der Bäcker ebenfalls zu Fuß erreichbar, wird Sie mit seinen Leckereien verwöhnen.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus ist praktischer Weise nur wenige Minuten von Ihrem zu Hause entfernt.

Der Slogan „… die gesündeste Ecke Österreichs …“ hat heute mehr denn je an Bedeutung gewonnen. Seit September 2004 erhielt die Stadtgemeinde die Anerkennung als Luftkurort.Direkt in Litschau befindet sich Österreichs größte 18-Loch-Kompaktanlage, auf der auch Anfänger ihr Glück versuchen können, denn hier gibt es optimale Übungsmöglichkeiten. Jeder kann sein Können sofort am 18-Loch-Par 3 Platz ausprobieren und die Faszination des Golfsports erleben. Und das alles ohne Mitgliedschaft! Es stehen erfahrene Trainer zur Verfügung und selbstverständlich erhält man gegen Gebühr Leihschläger und Übungsbälle.
Die Auswahl an Wanderwegen erstreckt sich über Spaziergänge rund um den Herrensee oder zum Waldlehrpfad bis hin zum 7-Dörfer-Rundwanderweg, der mit seinen 32 Kilometern eine sportliche Herausforderung darstellt. Ausgedehnte Radwegenetz sind in der Litschauer Rad- und Wanderkarte eingetragen. Die Routen sind gut beschildert und ohne Schwierigkeiten befahrbar. Der Herrensee und das Strandbad Litschau bieten genügend Abwechslung für alle. Gemütlich ist auch eine Bootsfahrt am Herrensee. Elektro-, Tret- und Ruderboote, sowie Surf Bikes stehen zum Verleih bereit. Auch in der kalten Jahreszeit ist das zugefrorene Gewässer ideal zum Eislaufen und Eisstockschießen.Freunde des Angelsports kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Es gibt Tages-, Halbtageskarten, Angelurlaube, Nachtfischen und Kurse für Kinder.




Provision: 3% exkl. MwSt
Objektnummer: 3270287

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