Kreativität ist gefragt!

Nr. 11467906. angeboten von Skylead Real GmbH (Gewerblich)
Kreativität ist gefragt!
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

Skylead Real GmbH
+43 676 561 11 48

Preis: 2.750.000,-
Adresse: 1190 Wien
Größe: 782 m²

Skylead Real GmbH hat 785 Angebote online


ALTBAU-FLAIR, WERTBESTÄNDIGKEIT und PERFEKTE LAGE sind die Basis für eine Investition in die Zukunft! Insgesamt stehen ca. 782 m² an Gesamtnutzfläche zur Verfügung! Eine Kombination aus vier Wohneinheiten, einer Gewerbestätte und einem teilausgebauten und vermieteten Dachboden repräsentiert dieses in der Gründerzeit errichtete und gut in Stand gehaltene Zinshaus in begehrter und zentraler Döblinger Lage.

Die Liegenschaft schlüsselt sich wie folgt auf:

Leerstand: ca. 407m²
befristet vermietet: ca. 122m²
unbefristet vermietet: ca. 251m²

aktuell VERMIETET: Eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 122m², befristet vermietet bis 31.08.2025
aktuell VERMIETET: Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 141m², unbefristet vermietet
aktuell VERMIETET: Dochboden mit ca. 110m², teilausgebaut und unbefristet vermietet
aktuell LEER: Ein Lokal im Souterrain mit ca. 120m² und voll eingerichtet als Gastronomiebetrieb
Eine Wohnung mit fast 300 m² erstreckt sich als Maisonette über den 1. und 2. Stock und könnte zu zwei seperaten Wohneinheiten zu jeweils ca. 144m² umgebaut werden.
Die hofseitige Baufluchtlinie ist noch nicht ausgeschöpft!

Jetzt schnell sein und investieren!

Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.

Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Eine große Auswahl an privaten und öffentlichen Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe, bzw. ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nächster Umgebung befinden sich Supermärkte, Nahversorger, Boutiquen, Heurige, Cafés und vieles mehr!

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn und Autobus befinden sich praktisch vor der Haustüre. Damit erreichen Sie schnell und bequem das Wiener U-Bahnliniennetz. Ebenfalls sehr nahe gelegen ist die Schnellbahn in Oberdöbling und der Bahnhof Krottenbachstraße.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Heute gilt Döbling mit seinen Wienerwaldvillen ähnlich Währing und Hietzing als Nobelbezirk und verfügt über einen bedeutenden Weinanbau. Die zentrale und gefragte Lage in Oberdöbling besticht durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mitten im Nobelbezirk Döbling. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wertheimsteinpark, der zu entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Der Donaukanal und die Donau bieten ein weitläufiges Erholungsgebiet für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge. Am Rande des Bezirks finden Sie schöne Weinberge, den Wienerwald, den Kahlenberg sowie den Leopoldsberg mit atemberaubenden Fernblicken. In den heißen Sommermonaten sorgen das Döblinger Bad auf der Hohen Warte, das Krapfenwaldbad und das Familienbad im Hugo-Wolf-Park für angenehme Abkühlung.


Objektnummer: 1373969

Kontaktiere den Anbieter

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

Sende eine Nachricht
VIP form

Service/Rubrikenmaerkte/Immobilienmarkt/add/Immobilien