Großes Wohnhaus mit Geschäftslokal und 2 Wohnungen

Wohnen, Arbeiten, Verwirklichen - alles an einem Ort!

Sie wollten schon immer einmal ein eigenes Geschäft betreiben? Und am besten noch im selben Haus wohnen können?
Hier haben Sie diese seltene Gelegenheit. Mit diesem tollen Haus in hervorragender Lage erwerben sie gleich zwei Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Wesenufer / Waldkirchen am Wesen mit Donaublick.

Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind zurzeit auch befristet vermietet. Ein paar Streicheleinheiten braucht dieses Haus jedoch schon noch um in neuem Glanze zu erstrahlen. Viel Platz für eine ganze Familie, oder zwei, ein schöner geräumiger Wintergarten für Pflanzenliebhaber und Frühstückgenießer und tolle Garagen für ihr geliebtes Auto. Eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in Haus und Geschäft.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das schöne und moderne Geschäftslokal, das 2016 komplett neu renoviert und modernisiert wurde. Hier profitiert Ihre Geschäftsidee von der ansprechenden Fassade, der perfekten Raumaufteilung und der genialen Lage. Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Donau und zur Schiffsanlegestelle, lässt dieses Geschäftslokal keine Wünsche offen.

Und wer nicht gerne den Rasen mäht, wird sich jetzt ganz besonders freuen, da hier kaum Grünflächen zum pflegen sind.


So eine tolle Gelegenheit zum unschlagbaren Preis - das ist doch mal was!
Zögern Sie nicht und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir aus!
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen,
Ihre Nicole Kammerer.



Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich im 2km entfernten Waldkirchen am Wesen.
Die Neue Mittelschule gibt es im 10km entfernten Neukirchen und im 25km entfernten Eferding gibt es verschiedene höhere Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Wesenufer gibt es einen Minimarkt. Im 2km entfernten Waldkirchen am Wesen gibt es verschiedene Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr:
Von Wesenufer nach Linz gibt es eine Direktverbindung mit dem Bus.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Im Ortszentrum von Wesenufer, nahe der Donau und nur wenige Schritte zum Nahversorger und der Bushaltestelle. Unweit des Hauses führt ein beliebter Donauradweg vorbei.

Provision: 3%
Objektnummer: 4648219