Gestalten Sie die Zukunft!

Nr. 12717242. angeboten von Skylead Real GmbH (Gewerblich)
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Skylead Real GmbH
+436607358890

Preis: 649.000,-
Adresse: 2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt
Größe: 552 m²
Zimmer: 8+

Skylead Real GmbH hat 415 Angebote online

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Gelegenheit in absolut umwerfender Lage für Ihr zukünftiges Projekt? Dann sind Sie hier genau richtig gelandet. Dieser vielseitige Altbestand im Zentrum Wiener Neustadt bietet unzählige Möglichkeiten der Adaptierung und Nutzung. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Fußgängerzone und der unglaublich guten Erreichbarkeit aufgrund der Bahnhofsnähe, bietet dieser Altbestand eine erstklassige Lage zum verlieben.

BK-H = Bauland Kerngebiet
SZ4 = Schutzzone Kat 4 "Stadtbildzone", Bebauungsdichte ist nicht festgelegt
g = geschlossene Bauweise
IV = Bauklasse IV (11 m bis 14 m)

Weitere Informationen zum Altbestand:
Die beiden Geschäftslokale sind von der Straße erreichbar. Eines der Geschäftslokale ist bis zum Verkauf der Immobilie vermietet.
Das Dach und der Dachstuhl wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und ausgebaut laut Eigentümer und bieten somit weiteren Platz für (vom Eigentümer angedachte) luxuriöse Dachgeschosswohnungen. Insgesamt wären in diesem Gebäude 7-8 Wohnungen und zwei Geschäftslokale oder eine hauseigene Garage für die Mieter möglich laut Eigentümer.

Am Gebäude selbst wurden, bis auf das Dach keine Renovierungen oder Sanierungen durchgeführt. Der Altbestand ist jedoch laut Eigentümer trocken und kann problemlos entkernt werden um Wohnungen zu schaffen, da auch dies so vom Eigentümer angedacht wurde.
Dieser Rohdiamant verfügt außerdem über einen eigenen kleinen Innenhof und einen Teil-Keller.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem vielseitigen Gebäude im Zentrum Wiener Neustadt unter +436607358890. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Natalie Scharl von ImmoSky


Schulen:
Viele Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen und höhere bzw. berufsbildende Schulen befinden sich in Wiener Neustadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um diese Immobilie und viele weitere in der näheren Umgebung. Diese Immobilie befindet sich fast direkt an der Fußgängerzone, welche abwechslungsreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Nur wenige Minuten entfernt, befindet sich der Fischapark Wiener Neustadt oder die Merkur City.

Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Wiener Neustadt und den Busbahnhof am Hauptplatz.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Inmitten des Zentrums Wiener Neustadt in der Nähe der Fußgängerzone und des Bahnhofs befindet sich dieses Gebäude am Puls der Stadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den romantischen Stadtpark, unzählige Busstationen und den Hauptbahnhof Wiener Neustadt. Alles in der Nähe und doch befindet sich dieses Gebäude an keiner direkten Hauptverbindungsstrecke.

Provision: 3% exkl. MwSt
Objektnummer: 3062051

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